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304 工業団地 パーク1

304 Industrial Park 1

工業団地 - 概要

304 工業団地 パーク1

304工業団地は、その名の通り国道304号線沿いに立地しており、バンコクから渋滞がなければ2時間と言う場所に立地しており、水の貯蓄が豊富な為、特に水を大量に使う業種などでは適している。また、工業団地及び近隣に、日本食レストラン、ホテル、アパート、ショッピングセンターなどの施設が増えており、利便性も向上している。また、新しいフェーズの土地を販売しているので、広い土地が希望の場合には、選びやすいだろう。

また、カンボジアとの国境ポイペットまでは1時間弱と南部東西回廊につながっている為、今後、カンボジアとの貿易が更に増える際の拠点としても考えられる。

2011年の様な大洪水に関しては無縁であるが、幹線道路が洪水にやられて、カンボジアへの交通が遮断されるなど小規模な天災はありえるので注意したい。

主要入居企業(敬称略)

ダブルA(タイの大手製紙メーカー)、ウエスタンデジタル(ハードディスク)、キヤノン(プリンタ)、東芝セミコンダクター、王子製紙、タイ小糸(自動車部品)、アルファ(自動車キーセット、住宅用ドア)、ムサシ、サイアム・アイシン、サトープレス工業、タイ ジー・エム・ビー

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最終更新日 || 2023年9月19日
 

工業団地の画像

304PARK1のセールスオフィス
ワーカー向けのアパートメント
 

工業団地 4Kドローン空撮動画

ロケーション

プラチンブリ

距離

バンコク中心部 (アソーク駅から)
距離 : 140 km.
バンコク・スワンナプーム国際空港から
距離 : 110 km.
レームチャバン港から
距離 : 130 km.
マプタプット港から
距離 : 160 km.
バンコク港(クロントゥーイ)
距離 : 150 km.
パタヤ
距離 : 150 km.

工業団地概要

IEAT工業団地
Non-IEAT工業団地
IEAT とは、工業団地公社(Industrial Estate Authority of Thailand)の略で、団地公社法などに寄る恩典や事務手続きのワンストップセンターが利用できる。

販売・賃貸区分

工業用地
売り物件(貸し出しはしない)
※ 1Baht (バーツ)=約4.13円、1円=約0.242Baht (バーツ) ( バンコク銀行レート:2023年8月17日現在 )

工業団地管理費

工業用地
ゼネラル・ゾーン : 1,100 バーツ / ライ / 月

賃貸基本条件

販売基本条件

インフラ設備

電気

● PEA(地方電力公社)より
● 工業団地運営発電設備
670MW規模の自社発電所を所有。
(緊急時の電源確保といった役割を果たすタイ地方発電公社からの受電体制も整備。)

水道供給

● 工業団地運営給水設備
Current reservoir capacity 36 Million Cu. m. (Expanding 50 Million Cu. m.)
Production Capacity 200,000 Cu. m./ Day

天然ガス供給設備

既存の工業団地内の設備では準備していないが、
新たに開発中の2,400ライの新開発の部分に置いて利用可能になる予定。

工業団地内下水処理場

バイオ処理を施すゼロ排出の排水処理施設で1日当たり46,000立法メートルの処理が可能。

浄水と周囲の環境を汚染から守るための緑地スペースへの水の再利用

電話

あり
※ 電話設置代は、オフィスビル内の電話回線の設置・引き込み費用。電話会社への初回設定費用は別途必要。
※ Available Brand means service provider brand that already have connection point in this building. There're may have another brands, please check that service provider's coverage area.
※ TOT=タイの電電公社、True=第2電電(民間業者)

インターネット

あり
タイプ : ADSL, Fiber Optic
•インターナショナル・ダイレクト・ダイヤル(IDD電話)5,000本
•高速インターネット
•メトロローカルエリアネットワーク(メトロLAN)
•専用線
•デジタルデータネットワーク(DDN)
•フレームリレー
•サーキットエミュレーションサービス(CES)
•サービス総合デジタル網(ISDN)
•国際専用線(IPLC)
•光ファイバー速度=1データチャネル当たり10Gbit/s
※ 電話設置代は、オフィスビル内の電話回線の設置・引き込み費用。電話会社への初回設定費用は別途必要。
※ Available Brand means service provider brand that already have connection point in this building. There're may have another brands, please check that service provider's coverage area.
※ TOT=タイの電電公社、True=第2電電(民間業者)

工業団地管理のエリア内

● 警備員監視所(ガードハウス)
● CCTV(監視ビデオカメラ)
•団地を網羅するCCTVカメラ
•団地入り口と団地内の各交差点に警備員詰所を設置。
•シーマハーポート郡の警察署からの警官による交通整理。

工業団地の消火設備

● 消火栓
● 消防署
24時間体制の消防署を団地内に設置。
消防用ホースを接続させるための高水圧の消火栓を団地内に網羅。

工業団地内道路

標準鉄筋コンクリートによる幅28メートル(4レーン)の主要道路
幅14メートル(2レーン)の周辺道路。(V型下水道を張り巡らせての洪水防止。)

その他インフラ設備

【強固な地盤】
1平米当たりの耐荷重が20~60トンという土地の固さです。
(現代的な工業用ビルの建設、それに付随する各種機械の設置も安心。これにより、建設費を通常より20%安く抑えることが可能です)

【洪水に対して】
海抜14~21Mなので、2011年の河川の氾濫から来る洪水に対しては非常に強い。

施設・設備一覧

銀行

(工業団地入り口から道路を挟んで向かいに各種銀行の支店があり)
●ガシコーン銀行
●サイアムコマーシャル銀行
●タナチャート銀行
●オムシン 銀行 (Government Saving Bank)
●クルンタイ銀行
●クルンシー銀行

【ビッグC内】
●バンコク銀行
●ガシコーン銀行
●サイアムコマーシャル銀行
●クルンタイ銀行

病院

チャオプラヤー・アペイプベット総合病院(車で30~40分、ベット数が600床)

ガソリンスタンド

【ガソリンスタンド】
●『ESSO』
(工業団地入り口のすぐ向かいにあり)

【自動車修理】
●『COCKPIT』
(ロータスから国道304号線を挟んで向かい側)

レストラン

【日本食】
●『日本亭』
(Tawa Ravadee Resort内)
●『いもや』
●『日本海』
●『おしん』(営業時間16:30~0:30ランチなし)
●『一心』
●『大和』
●『そうめん屋』
●『京屋』(営業時間15:00~ランチなし)

コンビニ

●『セブンイレブン』
(工業団地入り口のすぐ向かいのガソリンスタンド隣にあり。また、それ以外にも多数あり)

ショッピングセンター

●『テスコ・ロータス』
(国道304号線と3079号線の交差点沿いにあり)
タイの大型のショッピングセンター。中に、レストラン、銀行、食品・日用品、スーパーや、化粧品、雑貨、書店、靴店など幅広くテナントが入っている。

●『ビッグC』
(ロータスの反対側、304工業団地に向かってすぐ)
ロータスよりも規模が大きく、同じく、飲食店、銀行、雑貨店、そして、スーパーがある。中に映画館もあり。

その他工場内付帯設備

【ホテル】
タワラバディー・リゾートホテル(Tawa Ravadee Resort)
プラチンブリー県で唯一の4つ星ホテル
(中に、日本食の日本亭などが入っている)

施設等の画像

ビッグC内のMKレストラン(タイ風しゃぶしゃぶ)コクピット(自動車修理工場)Tawa Ravadee Resort Hotel 内 日本亭
ビッグC(ショッピングセンター)Tawa Ravadee Resort HotelTawa Ravadee Resort Hotel
居酒屋、姉御、おしん居酒屋、一心
 

地図・マスタープラン・他

304 I.P.7 Phase 1-3
304 I.P.7 Phase 3  
 
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