工場・倉庫 - FSF1F0013
物件 - 概要
建屋面積合計
1,736 ㎡ (526 坪)工場・倉庫面積 : 1,546 ㎡
事務所面積 : 190 ㎡ 建屋の形式 : 長屋 ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン(一般加工区)
|
家賃
243,040 バーツ / 月(約101万円 / 月) 、(約6,562 USD / 月) 平米単価 : 140 バーツ / ㎡ / 月 (約582円 / ㎡ / 月) 、(約4 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
入居・購入可能日 直ぐに可能
|
※ 1 バーツ (Baht)=約4.16円、1円=約0.241バーツ 、
1 バーツ (Baht)=約0.027 USD, 1 USD=約36.40 バーツ
( バンコク銀行レート:2024年3月28日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家(オーナー)からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家(オーナー)の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家(オーナー)に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート:2024年3月28日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家(オーナー)からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家(オーナー)の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家(オーナー)に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
中古物件 |
アクセス良 |
最終更新日 || 2024年4月3日
物件コメント
本物件は、アユタヤ県ワンノイ郡にある主に中小企業向けの工業団地の物件。
工場は基本的に、長屋タイプとなっており本物件は、900平米のユニット2つぶんをジョイントして、貸し出しをしている物件。
現在、以前の入居者が退去直後の為、リノベーション工事が完了しておりませんが、完了後、オフィス部分や敷居壁などを大家さんが設置。
特に、物件はやや古いですが、平米賃料が安く、工業団地の入り口には、商業施設(セブン、スタバ、マックなど)も多数あり、非常に便利。
4Kドローン動画
ロケーション
県
アユタヤ
工業団地管理費
工場 / 倉庫
ゼネラル・ゾーン : 3,000 バーツ / 月
賃貸基本条件
税金に関しての支払い項目
物件利用税(プロパティTax) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税(ウィズホールディングTax) (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税(ウィズホールディングTax) (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
最低契約期間
3 年間
敷金(デポジット)
4 ヶ月
契約条件
1st Payment : 2 month (Booking day)
2nd Payment : 2 month (Signing contract day)
2nd Payment : 2 month (Signing contract day)
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 3 t / 平米天井高(天頂部高さ)
最大高 : 7.5 m.電気
なし(工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。)水道供給
なし(生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。)物件の内装工事・設備工事の現状
なし(必要な場合は自社にて設置工事)電話設備 回線設定
なし(電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。)インターネット配線・サーバ等システム
なし(必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。)エアコン・システム
工場 : なし(必要な場合は自社にて設置)施設・設備
セキュリティ
● 共有での警備体制 (セキュリティ・ゲート)工業団地の警備員が巡回。
24時間全ての工場でのセキュリティを確認