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工場・倉庫 - FSF1F0007

ファースト ファク

物件 - 概要

建屋面積合計
963 ㎡ (292 坪)
工場・倉庫面積 : 868 ㎡
事務所面積 : 95 ㎡
建屋サイズ : 20X43 m.
建屋の形式 : 長屋
ゾーン区分
ゼネラル・ゾーン(一般加工区)
家賃
134,820 バーツ / 月
(約56万円 / 月) 、(約3,640 USD / 月)
平米単価 : 140 バーツ / ㎡ / 月
(約582円 / ㎡ / 月) 、(約4 USD / ㎡ / 月)
※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
入居・購入可能日
直ぐに可能
※ 1 バーツ (Baht)=約4.16円、1円=約0.241バーツ 、 1 バーツ (Baht)=約0.027 USD, 1 USD=約36.70 バーツ
( バンコク銀行レート:2024年5月3日現在 )
• 1Baht = About 0.027 USD, 1USD = About 36.70 Baht (Refer to Bangkok Bank currency transfer rate on 2024年5月3日) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家(オーナー)からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家(オーナー)の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家(オーナー)に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
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中古物件

レイアウト変更

アクセス良
最終更新日 || 2023年9月14日
 

物件コメント

工場としても、倉庫としても利用可能な物件。
現在、ユニット6番以外は、まだ、空きがあるので、広さを2倍、3倍、、、5倍と設定可能。
非常に柔軟な広さ設定ができる所が利点。(「広さ」X「単価」で価格が決まります)
間仕切りは、工場団地にて準備する。

1階部分のみオフィスが用意されているが、2階部分も追加工事(95平米)も追加オーダー可能。但し、その場合、家賃が95平米分増える。

4Kドローン動画

 

ロケーション

アユタヤ

工業団地管理費

工場 / 倉庫
月3,000 baht/1ユニット

賃貸基本条件

税金に関しての支払い項目
物件利用税(プロパティTax) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税(ウィズホールディングTax) (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
最低契約期間
3 年間
敷金(デポジット)
4 ヶ月
前家賃
1 ヶ月
火災保険の加入の要否
必要
契約条件
不動産利用税(12.5%)は、家賃の半分に対して、毎月に均等割して部分を家賃とは別に支払い。

販売基本条件

工業用地のセールス・ポイント

インフラ設備

耐加重

耐加重 工場の主要エリア : 3 t / 平米

天井高(天頂部高さ)

最大高 : 9.4 m.

電気

なし(工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。)

物件の内装工事・設備工事の現状

なし(必要な場合は自社にて設置工事)

電話設備 回線設定

なし(電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。)

インターネット配線・サーバ等システム

なし(必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。)

エアコン・システム

工場 : なし(必要な場合は自社にて設置)

施設・設備

セキュリティ

● 共有での警備体制 (セキュリティ・ゲート)
工業団地の警備員が巡回。
24時間全ての工場でのセキュリティを確認

火災設備

● 火災報知機

駐車場

あり
工場前面に駐車可能

キャンティーン(食堂)

● 工業団地内共有キャンティーン(食堂)

物件画像ギャラリー

 

地図・マスタープラン・他

  
 
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