工場・倉庫 - BPP1F0002

BP工業団地

物件 - 概要

建屋面積合計

1,002 ㎡ (304 坪)

工場・倉庫面積 : 395 ㎡
事務所面積 : 285 ㎡
その他面積 : 322 ㎡
建屋の形式 : 長屋

ゾーン区分

ゼネラル・ゾーン（一般加工区）

家賃

100,000 バーツ / 月
(約41万円 / 月) 、(約2,700 USD / 月)

平米単価 : 100 バーツ / ㎡ / 月
(約415円 / ㎡ / 月) 、(約3 USD / ㎡ / 月)

※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。

入居・購入可能日

契約済み

※ 1 バーツ (Baht)＝約4.16円、1円＝約0.241バーツ、 1 バーツ (Baht)＝約0.027 USD, 1 USD＝約36.70 バーツ
( バンコク銀行レート：2024年5月3日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。

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最終更新日 || 2022年10月18日

物件コメント

工場面積に関してであるが、、
オフィススペースとして（1～2階）285平米
3階に貸しては、オフィス・寄宿施設としても利用可能（3～4階）。322平米
1階の工場エリアとしは、395平米。

すべて合計すると1,002平米となっております。

特記事項 : 本物件の特徴としては、実質の工場の面積が395平米で狭めであるが、その代わり工場のオフィススペースが多く取られているレイアウトになっているので、そうした利用に於いては有効である。

ロケーション

県

チャチュンサオ

工業団地管理費

工場 / 倉庫

ゼネラル・ゾーン : なし

工業用地

ゼネラル・ゾーン : なし

賃貸基本条件

税金に関しての支払い項目

物件利用税（プロパティTax） : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)

※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。

最低契約期間

3 年間

敷金（デポジット）

3 ヶ月

前家賃

1 ヶ月

内装工事・設備工事における条件

無料内装工事・設備工事期間 : 1 ヶ月
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要

火災保険の加入の要否

必要

インフラ設備

耐加重

耐加重　工場の主要エリア : 1.5 ｔ / 平米

天井高（天頂部高さ）

最大高 : 8 m.

電気

なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）

水道供給

なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）

物件の内装工事・設備工事の現状

不要（中古物件の為、施設設置済み)

電話設備　回線設定

なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）

インターネット配線・サーバ等システム

なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）

エアコン・システム

工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）
事務所 : なし（必要な場合は自社にて設置）

施設・設備

セキュリティ

● 共有での警備体制（セキュリティ・ゲート）

火災設備

あり

駐車場

● 工場敷地内に 3 台分の駐車場あり

シャッター・ドア

● 自動

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