工場・倉庫 - BFZ1F0062
物件 - 概要
建屋面積合計
1,108 ㎡ (336 坪)工場・倉庫面積 : 868 ㎡
事務所面積 : 240 ㎡ 建屋の形式 : 戸建て ゾーン区分 フリー・ゾーン(保税区)
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家賃
221,600 バーツ / 月(約92万円 / 月) 、(約5,983 USD / 月) 平米単価 : 200 バーツ / ㎡ / 月 (約832円 / ㎡ / 月) 、(約5 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
入居・購入可能日 2024年6月16 June 2024
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※ 1 バーツ (Baht)=約4.16円、1円=約0.241バーツ 、
1 バーツ (Baht)=約0.027 USD, 1 USD=約36.70 バーツ
( バンコク銀行レート:2024年5月3日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家(オーナー)からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家(オーナー)の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家(オーナー)に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート:2024年5月3日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家(オーナー)からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家(オーナー)の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家(オーナー)に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
中古物件 |
アクセス良 |
入居検討企業多数 |
最終更新日 || 2024年4月24日
物件コメント
当該物件は、バンコク・フリートレード・ゾーン工業団地内のフリーゾーン(保税区)の戸建てタイプの工場物件。(倉庫としても利用可能)
保税区にある為、原材料を輸入し、加工して、輸出する場合に最適。また、海外からの製品などを輸入し、第三国に輸出の為の保税倉庫としても優位。
当物件は、バンコクエリアから一番近い保税区のエリアになります。バンコク中心部から車で45分程度なので利便性は高い。また、フリーゾーンは、レムチャバン深海港に近いロケーションに多くあるので、バンコクに近いエリアではおススメとなります。
ただ、現在、中国、台湾などの企業の進出ラッシュが続いており、物件がすぐに埋まってしまう事が多いのでご注意ください。
4Kドローン動画
ロケーション
県
サムットプラカン
ゾーン区分
工業地域(紫)
工業団地管理費
工場 / 倉庫
フリー・ゾーン : レンタル代に含まれる
工業用地
フリー・ゾーン : 1,600 バーツ / ライ / 月
賃貸基本条件
税金に関しての支払い項目
物件利用税(プロパティTax) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税(ウィズホールディングTax) (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税(ウィズホールディングTax) (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
最低契約期間
3 年間
敷金(デポジット)
3 ヶ月
前家賃
1 ヶ月
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 3 t / 平米天井高(天頂部高さ)
梁下高 : 8 m.施設・設備
セキュリティ
● 共有での警備体制 (セキュリティ・ゲート)火災設備
● 消火設備・ホース● 火災報知機
● 煙探知機