工場・倉庫 - AMN1F0093

アマタシティ・チョンブリ工業団地

物件 - 概要

建屋面積合計

4,322 ㎡ (1,310 坪)
おおよそのサイズ

工場部分1,296平米 + テントハウス2,666平米

工場・倉庫面積 : 3,962 ㎡
事務所面積 : 279 ㎡
その他面積 : 81 ㎡
建屋サイズ : 36X36 m.
建屋の形式 : 戸建て

工業用地サイズ

3.71 ライ (5,936 ㎡ | 1,799 坪)

ゾーン区分

ゼネラル・ゾーン（一般加工区）

家賃

350,000 バーツ / 月
(約146万円 / 月) 、(約9,450 USD / 月)

平米単価 : 81 バーツ / ㎡ / 月
(約337円 / ㎡ / 月) 、(約2 USD / ㎡ / 月)

※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。

価格

70,000,000 バーツ
(約2億9120万円) 、(約1,890,000 USD)

※ 合計金額（税金や仲介手数料等を含む金額） :
約72,947,000 バーツ

築24年

入居・購入可能日

売約済み

購入希望の場合、すぐに契約可能です。
但し、引き渡しに関しましては、2023年8月1日以降となりますが、相談可能です。

※ 1 バーツ (Baht)＝約4.16円、1円＝約0.241バーツ、 1 バーツ (Baht)＝約0.027 USD, 1 USD＝約36.70 バーツ
( バンコク銀行レート：2024年5月3日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。

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中古物件

アクセス良

入居検討企業多数

最終更新日 || 2023年5月10日

物件コメント

オーナーが拡大移転の為、既存の建屋の売却を行っている物件。引き渡しには、2023年8月以降となるが（相談可能）、そこは視察の際にご確認ください。

なお、物件は、販売も賃貸も行っている。（建屋は築年数24年）

こちらの物件は、純粋な工場建屋としては1,296平米で、裏側にテントハウス2,666平米あるので、合計3,962平米となっている。（つまり、倉庫スペースは製品の保管がメインになりますのでその点をご確認ください）

また、賃料や売価は、その平米単価に対して設定しておりますので、その点をご確認ください。

なお。当該物件は、プラスチック射出成型の業種の企業の為、走行クレーンが多数配置されている。それらも賃貸、売買では利用可能、取得可能なので、その費用などは料金にインクルードになっている。

クレーンを多数使うような場合には、お勧めとなっている。（逆に、クレーンを全く利用しない場合、賃料に割高感が出てしまう）

ロケーション

県

チョンブリ

ゾーン区分

工業地域（紫）

工業団地管理費

工業用地

ゼネラル・ゾーン : 1,200 バーツ / ライ / 月

賃貸基本条件

税金に関しての支払い項目

物件利用税（プロパティTax） : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)

※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。

最低契約期間

3 年間

敷金（デポジット）

3 ヶ月

前家賃

1 ヶ月

内装工事・設備工事における条件

無料内装工事・設備工事期間 : 15 日間
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要

火災保険の加入の要否

必要

販売基本条件

税金に関しての支払い項目

所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 売主払い
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 売主払い

契約条件

1) 1回目：「予約契約書」締結時に総額の10％をお支払いいただきます。
2) 2回目：残金の30％を「土地購入契約書」締結時に支払う。
3) 3回目：残金の60%を、2回目の支払い後45日以内に、土地の権利書を譲渡する際に支払うこと。
以上が売買の流れですが、当該物件を希望の場合には、その際にご確認ください。