工場・倉庫 - AMN1F0092
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物件 - 概要
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建屋面積合計
5,032 ㎡ (1,525 坪)工場・倉庫面積 : 4,511 ㎡
事務所面積 : 521 ㎡ 建屋サイズ : 45X100 m. 建屋の形式 : 戸建て 工業用地サイズ
7.4575 ライ (11,932 ㎡ | 3,616 坪)
ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
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家賃
1,107,040 バーツ / 月(約461万円 / 月) 、(約29,890 USD / 月) 平米単価 : 220 バーツ / ㎡ / 月 (約915円 / ㎡ / 月) 、(約6 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
動画にある事務機器や、製造装置は、物件の賃貸に含まれておりません
入居・購入可能日 契約済み
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.16円、1円＝約0.241バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.027 USD, 1 USD＝約36.40 バーツ
( バンコク銀行レート：2024年3月28日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2024年3月28日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
 中古物件 |
 類似物件なし |
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 アクセス良 |
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最終更新日 || 2024年3月18日
物件コメント
現在、別の入居者さんが賃貸をされており、2023年の11月頃に退去が決まっている物件。また、物件の入居可能日は、ご相談可能かと思いますので、まずはご相談ください。
工場内は、中二階を増設し、また、全館エアコン完備の内装工事をしている為、そう言った設備を引き継ぐ場合、無料ないしは安価にてそれらの設備を使用可能です。（※但し、逆に退去時には、原状復帰義務を負うので、全部取り壊す必要あり）
その為、似たような設備を内装工事する必要がある場合、大幅に内装費を抑えられますので、お早めに。（尚、退去期限が来た場合は、従前の内装を取り壊して通常の貸し工場の携帯に戻してしまいます）
どういった設備が引き継げるのかは、内見時にご確認下さい。
引継ぎ予定の設備としましては、変圧器1500KVA、昇降機（中二階に製品を上げるエレベーター）、エアコンの一部、全館エアコンが入っているのでその天井パネルなど、消火設備、換気扇、ダクト、追加の非常階段、各種棚・ラックなど。
（これらは残していき無償での提供が可能になる予定ですので、視察時に必ず無償での引継ぎ品をご確認ください。）
4Kドローン動画
ロケーション
県
チョンブリ
ゾーン区分
工業地域（紫）
賃貸基本条件
最低契約期間
3 年間
敷金（デポジット）
4 ヶ月
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 3 ｔ / 平米内装工事が入っており中二階を造作済み
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 4 m.従来は、梁下で8mくらいの物件を内装工事にて変更しているため、
製造エリアの天井高は4mくらいです
また、
ストレージエリアも4mくらいの天井高に仕切ってあります
電気
不要（中古物件の為、設備設置済み)
水道供給
不要（中古物件の為、設備設置済み)
物件の内装工事・設備工事の現状
不要（中古物件の為、施設設置済み)
電話設備 回線設定
なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）
インターネット配線・サーバ等システム
なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）
エアコン・システム
工場 : 不要（中古物件の為、設備設置済み)事務所 : 不要（中古物件の為、設備設置済み)
施設・設備
セキュリティ
● 警備員監視所（ガードハウス）● CCTV（監視ビデオカメラ）
● セキュリティ・カードリーダー
● 指紋認証システム
火災設備
● 消火設備・ホース● 火災報知機
駐車場
● 工場敷地内に 10 台分の駐車場あり● 工場敷地外に約 20 台分の駐車可
工場内変圧器設備
あり1500 Kva. x 1
シャッター・ドア
● 自動
キャンティーン（食堂）
あり
Elevator x 1
物件画像ギャラリー
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