工場・倉庫 - OSD1F0111

Near Pinthong3 I.E.

物件 - 概要

建屋面積合計

1,400 ㎡ (424 坪)

工場・倉庫面積 : 1,200 ㎡
事務所面積 : 80 ㎡
その他面積 : 120 ㎡
建屋の形式 : 戸建て

工業用地サイズ

17.57225 ライ (28,115.6 ㎡ | 8,520 坪)

ゾーン区分

ゼネラル・ゾーン（一般加工区）

価格

75,000,000 バーツ
(約3億1200万円) 、(約2,025,000 USD)

※ 合計金額（税金や仲介手数料等を含む金額） :
約78,157,500 バーツ

入居・購入可能日

直ぐに可能

※ 1 バーツ (Baht)＝約4.16円、1円＝約0.241バーツ、 1 バーツ (Baht)＝約0.027 USD, 1 USD＝約36.70 バーツ
( バンコク銀行レート：2024年5月3日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。

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中古物件

アクセス良

最終更新日 || 2021年10月29日

物件コメント

ピントン3から車で10分程度の距離にある工場が密集しているエリアの一角にある物件。

工場は1,400平米であるが、その隣に増設が出来るような敷地があり、同程度の面積の物件などを建設可能なスペースがある。

工場内の附属設備（エアコンや変圧器など）は価格に含まれている。大型機械は価格に含まれていない。

コンプレッサーやらエアドライヤ、エアタンクなどは価格に含まれていないが、買取交渉可能。フォークリフトも同様。

また、当該物件の裏手側には10Rai（約16,000平米）ほどの更地が含まれている為、今後建築を行う際には、8,000平米ほどの工場を建設できるスペースもあり。

この物件の土地は、準工業エリア（薄紫）として設定されているので重工業は難しい。購入に当たって、ファクトリーライセンの取得に関して工業省へ事前確認をしておく事が望ましい。倉庫としての利用であれば重化学品以外であれば何ら問題ない。

工業団地内の物件ではない

4Kドローン動画

ロケーション

県

チョンブリ

ゾーン区分

準工業地域（薄紫）

販売基本条件

税金に関しての支払い項目

所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 売主払い
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 売主払い

契約条件

基本支払い条件 :
- 30% 契約書への調印時
- 70% 所有権移転登記時

インフラ設備

耐加重

耐加重　工場の主要エリア : 5 ｔ / 平米

天井高（天頂部高さ）

梁下高 : 8 m., 最大高 : 11 m.

電気

不要（中古物件の為、設備設置済み)

水道供給

不要（中古物件の為、設備設置済み)

物件の内装工事・設備工事の現状

不要（中古物件の為、施設設置済み)
化粧室の天板がシロアリにやられているようなので、また、便器から水漏れがあるで補修が必要

電話設備　回線設定

不要（中古物件の為、設備設置済み)

インターネット配線・サーバ等システム

不要（中古物件の為、設備設置済み)

エアコン・システム

工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）
事務所 : 不要（中古物件の為、設備設置済み)

施設・設備

セキュリティ

● 警備員監視所（ガードハウス）
● CCTV（監視ビデオカメラ）

火災設備

● 消火設備・ホース
● 火災報知機

駐車場

● 工場敷地内に駐車スペースが約 6 台分あり

工場内変圧器設備

あり
500 KVA.

シャッター・ドア

Sliding door x 5

キャンティーン（食堂）

● 物件内キャンティーン（食堂）

物件画像ギャラリー

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