工場・倉庫 - NKIEF0002
Nong Khae Industrial Estate
物件 - 概要
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建屋面積合計
10,326 ㎡ (3,129 坪)工場・倉庫面積 : 7,623 ㎡
事務所面積 : 1,387 ㎡ その他面積 : 1,316 ㎡ 建屋の形式 : 戸建て 工業用地サイズ
32.67 ライ (52,272 ㎡ | 15,840 坪)
ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
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価格
400,000,000 バーツ(約18億8400万円) 、(約12,400,000 USD) ※ 合計金額（税金や仲介手数料等を含む金額） :
約425,440,000 バーツ 入居・購入可能日 直ぐに可能Ready to sign contact about apr. 2026
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.71円、1円＝約0.212バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.031 USD, 1 USD＝約32.18 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年10月29日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2025年10月29日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
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 中古物件 |
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 アクセス良 |
 入居検討企業多数 |
最終更新日 || 2025年12月8日
物件コメント
「本物件の工場は築わずか4年と非常に新しく、堅牢な構造で製造業・物流業のどちらにも適しています。さらに10.70ライ（約17,000㎡超）のコンクリート敷地が追加であり、将来の事業拡張や多用途の産業利用にも対応可能です。立地はアユタヤ県の工業団地エリアに近く、東北方面、バンコク市内、さらにはカンチャナピセーク外環状道路を利用して東部方面へのアクセスも良好で、物流利便性の高い成長ポテンシャルに優れた物件です。」
4Kドローン動画
ロケーション
県
サラブリ
ゾーン区分
工業地域（紫）
工業団地管理費
工業用地
ゼネラル・ゾーン : 1,400 バーツ / ライ / 月
販売基本条件
税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 5 ｔ / 平米- 5 Ton. [Production Bldg.]
- 3 Ton. [Warehouse Bldg.]
- 3 Ton. [Traning room 1FL. office]
- 300 Kg. [Office]
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 8 m., 最大高 : 9 m.
電気
不要（中古物件の為、設備設置済み)
水道供給
なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）
物件の内装工事・設備工事の現状
不要（中古物件の為、施設設置済み)
電話設備 回線設定
なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）
インターネット配線・サーバ等システム
なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）
エアコン・システム
工場 : 不要（中古物件の為、設備設置済み)事務所 : 不要（中古物件の為、設備設置済み)
施設・設備
セキュリティ
● 共有での警備体制 （セキュリティ・ゲート）● 警備員監視所（ガードハウス）
● CCTV（監視ビデオカメラ）
火災設備
● 消火設備・ホース● 火災報知機
● 煙探知機
駐車場
● 工場敷地内に 155 台分の駐車場あり
工場内変圧器設備
あり800 KVA. x 1
100 KVA. x 1
クレーン
あり- 15 Ton. X 1 [Production Bldg.]
- 5 Ton. x 2 [Production Bldg.]
- 2 Ton. x 1 [Production Bldg.]
- 1.2 Ton. x 1 [Training room Office Bldg.]
シャッター・ドア
● 手動● 自動
キャンティーン（食堂）
● 物件内キャンティーン（食堂）
物件画像ギャラリー
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地図・マスタープラン・他
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