工場・倉庫 - LKR1F0003
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物件 - 概要
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建屋面積合計
4,020 ㎡ (1,218 坪)工場・倉庫面積 : 3,070 ㎡
事務所面積 : 650 ㎡ 建屋の形式 : 長屋 工業用地サイズ
25 ライ (40,000 ㎡ | 12,121 坪)
ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
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家賃
723,600 バーツ / 月(約307万円 / 月) 、(約21,708 USD / 月) 平米単価 : 180 バーツ / ㎡ / 月 (約763円 / ㎡ / 月) 、(約5 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
価格
177,500,000 バーツ(約7億5260万円) 、(約5,325,000 USD) ※ 合計金額（税金や仲介手数料等を含む金額） :
約188,789,000 バーツ 入居・購入可能日 契約済み
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.24円、1円＝約0.236バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.030 USD, 1 USD＝約33.57 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
 新築物件 |
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最終更新日 || 2024年8月8日
物件コメント
ついにLKリッチ工業団地内にても、貸し工場、貸し倉庫がスタートしました。
デベロッパーの直の開発物件。土地を購入してから、その建設までのリードタイム間に工場を先行スタートした場合などでは、1年、2年と言った短期での物件賃貸も可能（通常は3年契約）なので、そこは是非、ご相談、ご確認下さい。
建屋は、オフィスがやや広めで、工場内に柱が多いので、レイアウトは事前にご確認下さい。
4Kドローン動画
ロケーション
県
ラヨーン
ゾーン区分
工業地域（紫）
工業団地管理費
工場 / 倉庫
ゼネラル・ゾーン : 1 バーツ / ㎡ / 月
工業用地
ゼネラル・ゾーン : 1,000 バーツ / ライ / 月
Exclude VAT
Exclude VAT
賃貸基本条件
最低契約期間
3 ヶ月
敷金（デポジット）
3 ヶ月
前家賃
3 ヶ月
内装工事・設備工事における条件
無料内装工事・設備工事期間 : 1 ヶ月
販売基本条件
税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
契約条件
1. 契約締結後14日以内に初回分割払いの50％を支払う。
2. タイ工業団地公社（IEAT）に申請書類を提出する前に、残りの50％を支払う。
2. タイ工業団地公社（IEAT）に申請書類を提出する前に、残りの50％を支払う。
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 3 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 7.5 m., 最大高 : 10.8 m.
施設・設備
駐車場
あり
物件画像ギャラリー
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地図・マスタープラン・他
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