工場・倉庫 - TP08F0016

ティップインダストリアルプロジェクト 8

ティップインダストリアルプロジェクト 8

物件 - 概要

建屋面積合計

2,570 ㎡ (779 坪)

工場・倉庫面積 : 1,968 ㎡
事務所面積 : 486 ㎡
その他面積 : 116 ㎡
建屋サイズ : 48X45.5 m.
建屋の形式 : ニコイチ

隣接する2ユニットで、一体利用が可能です。

工業用地サイズ

2.06 ライ (3,296 ㎡ | 999 坪)

ゾーン区分

ゼネラル・ゾーン（一般加工区）

家賃

500,000 バーツ / 月
(約242万円 / 月) 、(約15,000 USD / 月)

平米単価 : 195 バーツ / ㎡ / 月
(約942円 / ㎡ / 月) 、(約6 USD / ㎡ / 月)

※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。

入居・購入可能日

直ぐに可能

※ 1 バーツ (Baht)＝約4.84円、1円＝約0.207バーツ、 1 バーツ (Baht)＝約0.030 USD, 1 USD＝約33.21 バーツ
( バンコク銀行レート：2026年7月17日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。

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中古物件

類似物件なし

アクセス良

最終更新日 || 2026年7月17日

物件コメント

本物件は、サムットプラカーン県の工業用途に適した紫色区域に位置する、状態良好な中古工場です。バンナー・トラート通り、バンコク、EECおよびレムチャバン港へのアクセスも良好です。

工場は即時使用可能で、2棟を連結して一体利用できます。高床式で、各棟にドックレベラー付き搬入口を2か所、合計4か所備えています。また、吊り上げ能力5トンの天井クレーンを2基設置しており、製造業、倉庫業および物流業に適しています。

ロケーション

県

サムットプラカン

工業団地管理費

工場 / 倉庫

ゼネラル・ゾーン : 3.5 バーツ / ㎡ / 月

賃貸基本条件

税金に関しての支払い項目

物件利用税（プロパティTax） : 売買代金に含まれる (オーナー払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)

※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。

最低契約期間

3 年間

敷金（デポジット）

3 ヶ月

前家賃

1 ヶ月

内装工事・設備工事における条件

無料内装工事・設備工事期間 : なし
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要

火災保険の加入の要否

必要

インフラ設備

耐加重

耐加重　工場の主要エリア : 3 ｔ / 平米
各工場に荷役ドック4

天井高（天頂部高さ）

梁下高 : 9 m., 最大高 : 13 m.

電気

なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）

水道供給

なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）

物件の内装工事・設備工事の現状

なし（必要な場合は自社にて設置工事）

電話設備　回線設定

なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）

インターネット配線・サーバ等システム

なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）

エアコン・システム

工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）
事務所 : なし（必要な場合は自社にて設置）

施設・設備

セキュリティ

● 共有での警備体制（セキュリティ・ゲート）

火災設備

● 消火設備・ホース
● 火災報知機

駐車場

● 工場敷地内に 6 台分の駐車場あり

クレーン

あり
5トン × 2か所

シャッター・ドア

● 自動

各所にドックレベラー2基、計2か所、合計4基設置されています。

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地図・マスタープラン・他

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