工場・倉庫 - RJA1F0023
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物件 - 概要
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建屋面積合計
6,361 ㎡ (1,928 坪)おおよそのサイズ 工場・倉庫面積 : 5,311 ㎡
事務所面積 : 630 ㎡ その他面積 : 420 ㎡ 建屋サイズ : 69X101 m. 建屋の形式 : 戸建て 工業用地サイズ
19.9395 ライ (31,903.2 ㎡ | 9,668 坪)おおよそのサイズ ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
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家賃
1,272,200 バーツ / 月(約616万円 / 月) 、(約38,166 USD / 月) おおよその rental rate. 平米単価 : 200 バーツ / ㎡ / 月 (約968円 / ㎡ / 月) 、(約6 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
価格
400,000,000 バーツ(約19億3600万円) 、(約12,000,000 USD) おおよその価格 ※ 合計金額（税金や仲介手数料等を含む金額） :
約425,440,000 バーツ
Price excludes machinery, office equipment, land, and other assets.
入居・購入可能日 直ぐに可能売買締結後、1ヶ月以内に整理し、引き渡し出来る状態にされます。
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.84円、1円＝約0.207バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.030 USD, 1 USD＝約33.21 バーツ
( バンコク銀行レート：2026年7月17日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2026年7月17日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
 中古物件 |
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 アクセス良 |
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最終更新日 || 2026年8月7日
物件コメント
工場面積に比して、敷地面積が広い物件。（敷地が広い為、一部を現在別企業に駐車場として賃借している。物件購入後、契約を継続するかどうかは購入者次第）
売買物件であり、賃借には出さない。
もともとプラスティック整形関係の製造をおこなっていた工場で、その為の設備が工場内にあるがご希望であれば、それらも別途売却可能との事。（また、不要であれば、契約後、1ヶ月居以内に設備を撤去予定）
工場内は比較的キレイな状態なので、オススメである。掲載の写真や動画には、退去直後である事から備品などが写っているが、それらが工場売却価格に含まれいるかどうかは要確認。
ロケーション
県
アユタヤ
ゾーン区分
工業地域（紫）
工業団地管理費
工場 / 倉庫
ゼネラル・ゾーン : 1,200 バーツ / ライ / 月
賃貸基本条件
税金に関しての支払い項目
物件利用税（プロパティTax） : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
販売基本条件
税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 1 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 6 m., 最大高 : 8 m.
電気
不要（中古物件の為、設備設置済み)
水道供給
不要（中古物件の為、設備設置済み)
エアコン・システム
工場 : 不要（中古物件の為、設備設置済み)事務所 : 不要（中古物件の為、設備設置済み)
施設・設備
セキュリティ
● 警備員監視所（ガードハウス）● CCTV（監視ビデオカメラ）
● 指紋認証システム
火災設備
● 消火設備・ホース● スプリンクラー設備
● 火災報知機
● 煙探知機
駐車場
● 工場敷地内に 17 台分の駐車場あり
工場内変圧器設備
あり- 2,000 kVA × 1
- 1,000 kVA × 2
クレーン
ありsize 28 × 15 m. = 420 m²
シャッター・ドア
● 自動
キャンティーン（食堂）
● 物件内キャンティーン（食堂）
物件画像ギャラリー
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地図・マスタープラン・他
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