工業用地 - RJA1L0016

ロジャナ工業団地アユタヤ

物件 - 概要

工業用地サイズ

29.995 ライ (47,992 ㎡ | 14,543 坪)

ゾーン区分

ゼネラル・ゾーン（一般加工区）

価格

101,983,000 バーツ
(約4億3241万円) 、(約3,059,490 USD)

ライあたりの単価 : 3,400,000 バーツ / ライ
(約1442万円 / ライ) 、(約102,000 USD / ライ)

入居・購入可能日

予約済み

※ 1 バーツ (Baht)＝約4.24円、1円＝約0.236バーツ、 1 バーツ (Baht)＝約0.030 USD, 1 USD＝約33.57 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。

★ この物件のお問い合せは、こちらをクリック ★

本物件の閲覧数 1867 アクセス

即建設可能な造成済みの土地

アクセス良

最終更新日 || 2021年3月25日

物件コメント

ロジャナ・アユタヤにおける約30ライの工業用地。
オーナー企業の戦略方針の転換により、売却する事が決定した物件。

建設の途中まで計画が進んでいた物件の為、既に杭打ち等が完了しており、その分だけ、建設費用が節約できるのがメリット。（杭打ち図面もあり）
また、食品加工工場を前提としての土地取得な為、土壌の検査等も終了しており、建築時点にての有害物質等は検出されず、食品工場などにおいても問題ない、と思われる。（検査結果の提示も可能）

大分、草木が茂っているが、引き渡しの際には伐採して引き渡しを行う。
字型がきれいな台形の形状となっています。

団地のデベロッパーの元売り価格が400万バーツup/ライである事を考えると、30ライで1億2,000万B。

ただ、転売という事もあり、また、早期に売却を希望と言う事から340万バーツ/ライに値下げをしている。この為、30ライで1億0,200万B。（約1,800万Bもお得になる計算になる）

転売用地であってもロジャナ工業団地におけるユーティリティなどの利用は問題なく可能であるので、本土地のサイズと、字型が希望に合っているかどうかが、一つの焦点。（希望のサイズと違う場合には（例えば、20ライ欲しい、40ライ欲しい）、ご相談を頂ければ、別のプロットのご提案が可能）

土地の所有権移転登記などの書類の作成などは、通常工業団地のデベロッパーが全て手配をしてくれるが、本件土地では、デベロッパーに寄る売買のサポートは一切ない。（その為、中間に入っている不動産業差の力量次第）

※「タイ工場ドットコムのサポート部門」にて、売買の手順や書類作成などはお手伝いをしております。但し、契約書作成や、本契約の調印の際の弁護士費用等は別途必要。

特記事項 : 工業団地デベロッパーによる販売地ではない。