工場・倉庫 - RAC1F0009
|
物件 - 概要
|
建屋面積合計
1,775 ㎡ (538 坪)工場・倉庫面積 : 1,375 ㎡
事務所面積 : 400 ㎡ 建屋サイズ : 50X20 m. 建屋の形式 : 戸建て 工業用地サイズ
1.381875 ライ (2,211 ㎡ | 670 坪)おおよそのサイズ ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
|
家賃
250,000 バーツ / 月(約106万円 / 月) 、(約7,500 USD / 月) 平米単価 : 141 バーツ / ㎡ / 月 (約597円 / ㎡ / 月) 、(約4 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
価格
49,000,000 バーツ(約2億776万円) 、(約1,470,000 USD) ※ Total price (included taxes and fee) :
約50,543,500 バーツ 入居・購入可能日 契約済み
|
※ 1 バーツ (Baht)＝約4.24円、1円＝約0.236バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.030 USD, 1 USD＝約33.57 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
 新築物件 |
 |
|
 アクセス良 |
|
最終更新日 || 2023年8月28日
物件コメント
バンコクから近く、また、スワンナプーム国際空港からのアクセスもよし。当物件は、天井高が高めの工場物件で、最初からクレーンを設置できるような構造の仕様になった工場。
オフィス部分は、3階建てで約400平米もあるので、オフィスも広く必要な企業に最適。
4Kドローン動画
ロケーション
県
サムットプラカン
工業団地管理費
工場 / 倉庫
ゼネラル・ゾーン : レンタル代に含まれる
賃貸基本条件
税金に関しての支払い項目
物件利用税（プロパティTax） : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
販売基本条件
税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 3 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 8 m., 最大高 : 11 m.
電気
不要（工事済み）
水道供給
不要（工事済み）
エアコン・システム
工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）事務所 : 不要（工事済み）
施設・設備
セキュリティ
● 警備員監視所（ガードハウス）● CCTV（監視ビデオカメラ）
火災設備
● 消火設備・ホース● 火災報知機
● 煙探知機
駐車場
● 工場敷地内に 6 台分の駐車場あり
シャッター・ドア
● 自動
物件画像ギャラリー
 |  |  |
 |  |  |
 |  |  |
 |  |  |
 |  |  |
