工場・倉庫 - LKB1F0001
ラッカバン工業団地
物件 - 概要
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建屋面積合計
2,140 ㎡ (648 坪)工場・倉庫面積 : 2,020 ㎡
事務所面積 : 120 ㎡ 建屋の形式 : 戸建て 工業用地サイズ
2.04 ライ (3,264 ㎡ | 989 坪)
ゾーン区分 フリー・ゾーン（保税区）
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価格
65,000,000 バーツ(約2億7560万円) 、(約1,950,000 USD) ※ 合計金額（税金や仲介手数料等を含む金額） :
約71,181,500 バーツ 入居・購入可能日 直ぐに可能
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.24円、1円＝約0.236バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.030 USD, 1 USD＝約33.57 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
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 中古物件 |
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最終更新日 || 2021年11月12日
物件コメント
ラッカバン工業団地 フリーゾーン内、中古工場
2階建て工場。
1階部分 : 1,070 平米.
2階部分 : 950 平米 及び、オフィススペース120 平米.
切削工場として利用されていた。
床面は、油汚れがキツめ。
建屋に若干のクラックあり（ヒビ割れ）
賃貸を希望の場合は、賃貸も可能。（3年契約）
特記事項 : 家具（什器）などが写真に掲載されているが、基本的には、家具（什器）はオーナーが持っていくので、建屋と土地の売買となる。 設備に関しては、購入者が要確認が必要。 IEATフリーゾーンの物件
ロケーション
県
バンコク
販売基本条件
税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 購入者払い
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 購入者払い
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 購入者払い
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 購入者払い
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 購入者払い
契約条件
基本的に、所有権移転登記費用などは、折半だが、要確認
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 3 ｔ / 平米1階部分 : 1,070 平米.
耐荷重 3 t/㎡
2階部分 : 950 平米
耐荷重 0.5 t/㎡
天井高（天頂部高さ）
最大高 : 3.4 m.1階部分 : 3.4 m.
2階部分 : 3.1 m.
電気
電気工事されているが、既に20年も経った工場なので、リノベーションをオススメ
物件の内装工事・設備工事の現状
内装工事されているが、既に20年も経った工場なので、リノベーションをオススメ
電話設備 回線設定
不要（中古物件の為、設備設置済み)
インターネット配線・サーバ等システム
不要（中古物件の為、設備設置済み)
エアコン・システム
工場 : 不要（中古物件の為、設備設置済み)オフィス部分のみエアコンあり
施設・設備
駐車場
● 工場敷地内に駐車スペースが約 10 台分あり
工場内変圧器設備
あり1,000 KVA (20年使用)
現状では問題なく使えるが、20年を経ているのでいつ壊れてもおかしくない。（交換をオススメ）
物件画像ギャラリー
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