工場・倉庫 - GP02F0006

グリーンパーク 2、3

物件 - 概要

建屋面積合計

2,310 ㎡ (700 坪)

工場・倉庫面積 : 1,890 ㎡
事務所面積 : 420 ㎡
建屋サイズ : 35 X 60 m.
建屋の形式 : 戸建て

工業用地サイズ

3.215 ライ (5,144 ㎡ | 1,559 坪)

ゾーン区分

ゼネラル・ゾーン（一般加工区）

家賃

508,200 バーツ / 月
(約239万円 / 月) 、(約15,754 USD / 月)

平米単価 : 220 バーツ / ㎡ / 月
(約1036円 / ㎡ / 月) 、(約7 USD / ㎡ / 月)

※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。

価格

80,350,000 バーツ
(約3億7845万円) 、(約2,490,850 USD)

※ 合計金額（税金や仲介手数料等を含む金額） :
約83,732,735 バーツ

入居・購入可能日

2025年8月

※ 1 バーツ (Baht)＝約4.71円、1円＝約0.212バーツ、 1 バーツ (Baht)＝約0.031 USD, 1 USD＝約32.18 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年10月29日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。

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最終更新日 || 2025年10月20日

ロケーション

県

サムットプラカン

工業団地管理費

工場 / 倉庫

ゼネラル・ゾーン : 1,500 バーツ / ライ / 月

工業用地

ゼネラル・ゾーン : 1,500 バーツ / ライ / 月

賃貸基本条件

税金に関しての支払い項目

物件利用税（プロパティTax） : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)

※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。

最低契約期間

3 年間

敷金（デポジット）

6 ヶ月

前家賃

1 ヶ月

内装工事・設備工事における条件

無料内装工事・設備工事期間 : 30 日間
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要

火災保険の加入の要否

必要

契約条件

- Booking fee equivalent to one month lease rate.
- Contract signing date within 30 days after booking fee payment.

販売基本条件

税金に関しての支払い項目

所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 売主払い
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 売主払い

契約条件

- 30% booking fee.
- 40% on contract signing date,within 30 days after booking fee payment.
- 30% on property transfering date,within 30 days after contract signing date.