工場・倉庫 - FSF1F0007


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物件 - 概要
建屋面積合計
963 ㎡ (292 坪)工場・倉庫面積 : 868 ㎡
事務所面積 : 95 ㎡ 建屋サイズ : 20X43 m. 建屋の形式 : 長屋 ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン(一般加工区)
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家賃
134,820 バーツ / 月(約57万円 / 月) 、(約4,045 USD / 月) 平米単価 : 140 バーツ / ㎡ / 月 (約594円 / ㎡ / 月) 、(約4 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
入居・購入可能日 契約済み
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※ 1 バーツ (Baht)=約4.24円、1円=約0.236バーツ 、
1 バーツ (Baht)=約0.030 USD, 1 USD=約33.57 バーツ
( バンコク銀行レート:2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家(オーナー)からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家(オーナー)の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家(オーナー)に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート:2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家(オーナー)からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家(オーナー)の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家(オーナー)に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
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![]() レイアウト変更 |
![]() アクセス良 |
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最終更新日 || 2023年9月14日
物件コメント
工場としても、倉庫としても利用可能な物件。
現在、ユニット6番以外は、まだ、空きがあるので、広さを2倍、3倍、、、5倍と設定可能。
非常に柔軟な広さ設定ができる所が利点。(「広さ」X「単価」で価格が決まります)
間仕切りは、工場団地にて準備する。
1階部分のみオフィスが用意されているが、2階部分も追加工事(95平米)も追加オーダー可能。但し、その場合、家賃が95平米分増える。
ロケーション
県
アユタヤ
工業団地管理費
工場 / 倉庫
月3,000 baht/1ユニット
賃貸基本条件
税金に関しての支払い項目
物件利用税(プロパティTax) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税(ウィズホールディングTax) (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税(ウィズホールディングTax) (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
最低契約期間
3 年間
敷金(デポジット)
4 ヶ月
前家賃
1 ヶ月
火災保険の加入の要否
必要
契約条件
不動産利用税(12.5%)は、家賃の半分に対して、毎月に均等割して部分を家賃とは別に支払い。
インフラ設備

耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 3 t / 平米
天井高(天頂部高さ)
最大高 : 9.4 m.
電気
なし(工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。)
物件の内装工事・設備工事の現状
なし(必要な場合は自社にて設置工事)
電話設備 回線設定
なし(電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。)
インターネット配線・サーバ等システム
なし(必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。)
エアコン・システム
工場 : なし(必要な場合は自社にて設置)施設・設備

セキュリティ
● 共有での警備体制 (セキュリティ・ゲート)工業団地の警備員が巡回。
24時間全ての工場でのセキュリティを確認

火災設備
● 火災報知機
駐車場
あり工場前面に駐車可能
