工場・倉庫 - CMF1F0004

CM ファクトリー

物件 - 概要

建屋面積合計

1,368 ㎡ (415 坪)

工場・倉庫面積 : 612 ㎡
事務所面積 : 720 ㎡
その他面積 : 36 ㎡
建屋サイズ : 24X36 m.
建屋の形式 : 長屋

他のデベロッパーの950平米相当の物件

ゾーン区分

ゼネラル・ゾーン（一般加工区）

家賃

120,000 バーツ / 月
(約56万円 / 月) 、(約3,720 USD / 月)

平米単価 : 88 バーツ / ㎡ / 月
(約413円 / ㎡ / 月) 、(約3 USD / ㎡ / 月)

※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。

入居・購入可能日

直ぐに可能

※ 1 バーツ (Baht)＝約4.71円、1円＝約0.212バーツ、 1 バーツ (Baht)＝約0.031 USD, 1 USD＝約32.18 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年10月29日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。

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中古物件

アクセス良

最終更新日 || 2021年3月30日

物件コメント

工場エリアは、
1階部分612平米

オフィスは1，2階に合計150平米
（工場からオフィスへのアクセス可能）

他に350平米の外のエリアがあり。

その為、他のデベロッパーの950平米相当の物件。

ロケーション

県

パトゥムターニー

工業団地管理費

工場 / 倉庫

ゼネラル・ゾーン : なし

賃貸基本条件

税金に関しての支払い項目

物件利用税（プロパティTax） : 売買代金に含まれる (オーナー払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)

※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。

最低契約期間

3 年間

敷金（デポジット）

3 ヶ月

前家賃

1 ヶ月

火災保険の加入の要否

必要

契約条件

賃料以外に必要な費用

・レンタル時に物件の建屋に対する保険料 12,000B/年
（工場内整備や材料などは保険でカバーされず）

・電気敷設保証金 40,000/初回のみ
・電気・水道メーカー保証金（上記に含まれる）

インフラ設備

耐加重

耐加重　工場の主要エリア : 3 ｔ / 平米

天井高（天頂部高さ）

最大高 : 12 m.

電気

なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）

水道供給

なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）

物件の内装工事・設備工事の現状

なし（必要な場合は自社にて設置工事）

電話設備　回線設定

なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）

インターネット配線・サーバ等システム

なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）

エアコン・システム

工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）

施設・設備

セキュリティ

● 共有での警備体制（セキュリティ・ゲート）

駐車場

● 工場敷地内に駐車スペースが約 5 台分あり

工場内変圧器設備

なし
三相電源標準装備 100KVA （配電盤は無し）

シャッター・ドア

● 自動

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