工場・倉庫 - CHD2F0036

チョータナワット 2

物件 - 概要

建屋面積合計

2,543 ㎡ (771 坪)

工場・倉庫面積 : 2,035 ㎡
事務所面積 : 508 ㎡
建屋の形式 : 長屋

建物は3ユニットが連結した構造です。

ゾーン区分

ゼネラル・ゾーン（一般加工区）

家賃

419,595 バーツ / 月
(約203万円 / 月) 、(約12,588 USD / 月)

平米単価 : 165 バーツ / ㎡ / 月
(約799円 / ㎡ / 月) 、(約5 USD / ㎡ / 月)

※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。

入居・購入可能日

直ぐに可能

※ 1 バーツ (Baht)＝約4.84円、1円＝約0.207バーツ、 1 バーツ (Baht)＝約0.030 USD, 1 USD＝約33.21 バーツ
( バンコク銀行レート：2026年7月17日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。

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中古物件

最終更新日 || 2026年7月3日

ロケーション

県

サムットプラカン

ゾーン区分

工業地域（紫）

工業団地管理費

工場 / 倉庫

ゼネラル・ゾーン : 25 バーツ / ㎡ / 月

賃貸基本条件

税金に関しての支払い項目

物件利用税（プロパティTax） : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)

※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。

最低契約期間

3 年間

敷金（デポジット）

4 ヶ月

前家賃

1 ヶ月

インフラ設備

耐加重

耐加重　工場の主要エリア : 3 ｔ / 平米

天井高（天頂部高さ）

梁下高 : 8 m., 最大高 : 12 m.

電気

なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）
電気設備：電力会社から供給される30～50アンペア、三相4線式電源（増設可能）

水道供給

なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）
給水：首都圏水道公社（MWA）から供給される高品質な水道水を使用し、容量80㎥の地下貯水タンクを備えています。

物件の内装工事・設備工事の現状

なし（必要な場合は自社にて設置工事）

電話設備　回線設定

なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）
各種通信システムに対応できるよう、多数の直通電話回線が利用可能です。建物への電話回線接続・配線費用として、1番号あたり5,000バーツが必要となります。

インターネット配線・サーバ等システム

なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）

エアコン・システム

工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）
事務所 : なし（必要な場合は自社にて設置）

施設・設備

セキュリティ

● 共有での警備体制（セキュリティ・ゲート）
● CCTV（監視ビデオカメラ）

火災設備

● 消火設備・ホース
● 火災報知機
● 煙探知機

駐車場

あり
各建物の前には、基本的な駐車および荷積み・荷降ろし作業に利用できるスペースがあり、プロジェクト内にはコンテナ車両にも対応可能な共用駐車スペースも設けられています。

シャッター・ドア

あり

物件画像ギャラリー

地図・マスタープラン・他

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