工場・倉庫 - ASI1F0044
物件 - 概要
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建屋面積合計
10,433 ㎡ (3,162 坪)2ユニット連結の場合（通常は半分のサイズで間仕切りあり） 工場・倉庫面積 : 9,800 ㎡
事務所面積 : 633 ㎡ 建屋の形式 : 戸建て 工業用地サイズ
10.23 ライ (16,368 ㎡ | 4,960 坪)おおよそのサイズ ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
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家賃
2,086,600 バーツ / 月(約885万円 / 月) 、(約62,598 USD / 月) 平米単価 : 200 バーツ / ㎡ / 月 (約848円 / ㎡ / 月) 、(約6 USD / ㎡ / 月) ※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
入居・購入可能日 2025年9月
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.24円、1円＝約0.236バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.030 USD, 1 USD＝約33.57 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2025年4月11日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
 建築中 |
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最終更新日 || 2025年4月9日
物件コメント
大型工場、非常に新しい状態で、工業団地に位置しています。工場は1平方メートルあたり最大5トンの重量に耐えられ、大型機械を使用するビジネスに適しています。
また、工場の立地は輸送に便利で、7号線モーターウェイを利用してバンコク、チョンブリー、ラヨーンへのアクセスが容易です。さらに、スワンナプーム空港への輸送も便利です。
ロケーション
県
サムットプラカン
ゾーン区分
工業地域（紫）
工業団地管理費
工業用地
ゼネラル・ゾーン : 1,971 バーツ / ライ / 月
堤防の維持管理費(2022年時点にて) :300バーツ/月（VAT別）
堤防の維持管理費(2022年時点にて) :300バーツ/月（VAT別）
賃貸基本条件
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 5 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 12 m.
電気
なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）
水道供給
なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）
物件の内装工事・設備工事の現状
なし（必要な場合は自社にて設置工事）
電話設備 回線設定
なし（電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。）
インターネット配線・サーバ等システム
なし（必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。）
エアコン・システム
工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）事務所 : なし（必要な場合は自社にて設置）
施設・設備
セキュリティ
● 共有での警備体制 （セキュリティ・ゲート）● CCTV（監視ビデオカメラ）
火災設備
● 消火設備・ホース● スプリンクラー設備
● 火災報知機
駐車場
● 工場敷地内に駐車スペースが約 台分あり
工場内変圧器設備
あり
シャッター・ドア
● 自動
物件画像ギャラリー
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地図・マスタープラン・他
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