工場・倉庫 - AMN1F0161
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物件 - 概要
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建屋面積合計
1,296 ㎡ (393 坪)おおよそのサイズ 工場・倉庫面積 : 720 ㎡
事務所面積 : 576 ㎡ 建屋の形式 : 戸建て 工業用地サイズ
1.3575 ライ (2,172 ㎡ | 658 坪)
ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
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価格
20,000,000 バーツ(約9680万円) 、(約600,000 USD) ※ 合計金額（税金や仲介手数料等を含む金額） :
約21,272,000 バーツ 入居・購入可能日 2026年12月現在、工場は稼働中であり、事業終了に向けた手続きを完了し操業を停止するまでに、約3か月を要する見込みです。
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.84円、1円＝約0.207バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.030 USD, 1 USD＝約33.21 バーツ
( バンコク銀行レート：2026年7月17日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2026年7月17日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
 中古物件 |
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 アクセス良 |
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最終更新日 || 2026年8月27日
物件コメント
本中古工場は、工業団地内の利便性の高い立地にあり、周辺には多数の工場や企業が集積しています。高速道路へのアクセスが良く、複数のルートから出入りできるため、従業員の通勤や製品・資材の輸送にも便利な立地です。
以前は、切断・穴あけ・成形加工などを行う金属部品および自動車部品の製造工場として使用されていました。建物は築約20年で、経年劣化が見られるため、購入後は用途や操業条件に合わせた改修・リノベーションをご検討いただくことをおすすめします。
同様の製造業を行う企業はもちろん、既存建物を改修し、自社の生産工程や事業内容に合わせて活用したい企業にも適した物件です。
4Kドローン動画
ロケーション
県
チョンブリ
ゾーン区分
工業地域（紫）
工業団地管理費
工場 / 倉庫
ゼネラル・ゾーン : レンタル代に含まれる
** Only OTA Tecno Park 1,575 THB./sq.m/Yr.
** Only OTA Tecno Park 1,575 THB./sq.m/Yr.
工業用地
ゼネラル・ゾーン : 1,320 バーツ / ライ / 月
1,500.- For free zone and commercial area
3,000.- For data center
1,500.- For free zone and commercial area
3,000.- For data center
販売基本条件
税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
契約条件
第1回支払い：契約締結時に50％を支払う。
第2回支払い：所有権移転登記時に残額50％を支払う。
第2回支払い：所有権移転登記時に残額50％を支払う。
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 2 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 6.6 m.
電気
不要（中古物件の為、設備設置済み)
水道供給
なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）
物件の内装工事・設備工事の現状
不要（中古物件の為、施設設置済み)
エアコン・システム
工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）事務所 : 不要（中古物件の為、設備設置済み)
施設・設備
セキュリティ
● 共有での警備体制 （セキュリティ・ゲート）● 警備員監視所（ガードハウス）
火災設備
あり
駐車場
● 工場敷地内に 6 台分の駐車場あり
工場内変圧器設備
あり250kW（使用年数：約20年／一般的な耐用年数：20～30年
シャッター・ドア
● 自動3 Shutter Door
物件画像ギャラリー
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地図・マスタープラン・他
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