工場・倉庫 - AMN1F0061
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物件 - 概要
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建屋面積合計
1,682 ㎡ (510 坪)おおよそのサイズ 工場・倉庫面積 : 882 ㎡ 事務所面積 : 800 ㎡ 建屋の形式 : 戸建て 工場建屋とオフィス建屋の2棟建て
工業用地サイズ
5.09 ライ (8,144 ㎡ | 2,468 坪)
ゾーン区分 フリー・ゾーン（保税区）
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価格
85,000,000 バーツ(約4億35万円) 、(約2,635,000 USD) おおよその価格
価格交渉可能
入居・購入可能日 売約済み
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.71円、1円＝約0.212バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.031 USD, 1 USD＝約32.18 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年10月29日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2025年10月29日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
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 中古物件 |
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 入居検討企業多数 |
最終更新日 || 2022年3月8日
物件コメント
オーナーは輸出指向形の製造業である事からフリーゾーンの当物件を購入したが、国外販売より国内販売の方が多いので別の物件を入手したので、当物件を売却するとの事で、売りに出した物件。
ノーメンテナンスの状態が長く続いていたので、かなり傷んでいるので、購入後の内装工事が必須。
ロケーション
県
チョンブリ
ゾーン区分
工業地域（紫）
工業団地管理費
工場 / 倉庫
** Only OTA Tecno Park 1,575 THB./sq.m/Yr.
工業用地
フリー・ゾーン : 1,500 バーツ / ライ / 月
1,500.- For free zone and commercial area
3,000.- For data center
1,500.- For free zone and commercial area
3,000.- For data center
販売基本条件
税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 売主払い
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 売主払い
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 売主払い
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 売主払い
インフラ設備
電気
なし（工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。）
水道供給
なし（生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。）
物件の内装工事・設備工事の現状
なし（必要な場合は自社にて設置工事）中古物件でかなり古いので、また、ノーメンテナンスなので、内装工事要
エアコン・システム
工場 : なし（必要な場合は自社にて設置）事務所 : なし（必要な場合は自社にて設置）
施設・設備
セキュリティ
● 警備員監視所（ガードハウス）
火災設備
● 火災報知機
駐車場
● 工場敷地外に約 20 台分の駐車可
工場内変圧器設備
あり250 Kva
シャッター・ドア
あり
キャンティーン（食堂）
● 物件内キャンティーン（食堂）
物件画像ギャラリー
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地図・マスタープラン・他
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