工場・倉庫 - OSD1F0108
Bang Phli, Samut Prakan 10540 Thailand.
物件 - 概要
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建屋面積合計
4,032 ㎡ (1,222 坪)おおよそのサイズ 工場・倉庫面積 : 3,888 ㎡
事務所面積 : 144 ㎡ 建屋サイズ : 48X84 m. 建屋の形式 : 戸建て 工業用地サイズ
9.885 ライ (15,816 ㎡ | 4,793 坪)
ゾーン区分 ゼネラル・ゾーン（一般加工区）
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価格
220,000,000 バーツ(約10億3620万円) 、(約6,820,000 USD)
The price is negotiable.
入居・購入可能日 直ぐに可能
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※ 1 バーツ (Baht)＝約4.71円、1円＝約0.212バーツ 、
1 バーツ (Baht)＝約0.031 USD, 1 USD＝約32.18 バーツ
( バンコク銀行レート：2025年10月29日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
( バンコク銀行レート：2025年10月29日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
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 中古物件 |
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最終更新日 || 2021年3月25日
物件コメント
元々はホッチキスの工場として営業していたが、その後、ワイヤー製造、また、住宅等のビス打ち用のビス製造の分野にも進出。工場移転をした為、旧工場の売却を行っている。
工場の面積は約4,032平方メートルで、土地は広く約10ライ（1.6万平米）の広さになっています。
建屋自体は大分古いので、建て替えか、大規模な内装工事が必要な状況です。（物件自体の価値は殆ど無く基本的には土地代だけのバリュー）
また、バンコクや空港に近いので、物流拠点としてもオススメ。
4Kドローン動画
ロケーション
県
サムットプラカン
販売基本条件
税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税（トランスファーフィー） (2%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
特別事業税（スペシャル・ビジネスTax） (3.3%) : 50％負担
源泉徴収税（ウィズホールディングTax） (1%) : 50％負担
インフラ設備
耐加重
耐加重 工場の主要エリア : 3 ｔ / 平米
天井高（天頂部高さ）
梁下高 : 8 m., 最大高 : 9 m.
電気
不要（中古物件の為、設備設置済み)
水道供給
不要（中古物件の為、設備設置済み)
施設・設備
セキュリティ
あり
火災設備
● 消火設備・ホース● 火災報知機
駐車場
● 工場敷地内に駐車スペースが約 10 台分あり
工場内変圧器設備
ありtransformer 500 KVA.
シャッター・ドア
あり
物件画像ギャラリー
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