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LK- リッチ ラバー インダストリアル シティ ハブ

LK- RICH Rubber Industrial City Hub

工業団地 - 概要

LK- リッチ ラバー インダストリアル シティ ハブ

エルケーリッチ工業団地(LK- RICH RUBBER INDUSTRIAL CITY HUB)は、IEATの工業団地として造成を開始し、第一フェーズの土地は残り僅かになり、新規に第二フェーズを開発し予約等を受け付けている。

ラヨーン県に位置し、ゴムの一大生産地に工業団地がある事からゴム製品を作る工場に最適。また、マッタプット深海港、ウタパオ国際空港、また、レムチャバン深海港へのアクセスも良好な事から、イースタンシーボードエリアに置ける自動車関連企業の進出も良好である。

当該工業団地は、EECのエリアに属しており、モーターウェイ高速道路の伸延や、高速鉄道が建設を予定しており益々発展する事が期待出来る地域である。

主要入居企業(敬称略)

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最終更新日 || 2023年10月2日
 

工業団地の画像

 

工業団地 4Kドローン空撮動画

ロケーション

ラヨーン
ゾーン区分
工業地域(紫)

距離

バンコク中心部 (アソーク駅から)
距離 : 180 km.
バンコク・スワンナプーム国際空港から
距離 : 170 km.
レームチャバン港から
距離 : 80 km.
マプタプット港から
距離 : 25 km.
Pattaya City
距離 : 70 km.

工業団地概要

販売中の土地のサイズの幅
25 - 50 ライ
※ 1ライ=1,600平米 (ライとはタイの土地の広さの単位)
当工業団地における工場のサイズ幅
650 - 6,300 ㎡
IEAT工業団地
IEATと共同開発の工業団地
IEAT とは、工業団地公社(Industrial Estate Authority of Thailand)の略で、団地公社法などに寄る恩典や事務手続きのワンストップセンターが利用できる。

販売・賃貸区分

工場・倉庫
貸し出しのみ(販売はしない)
Rental Rate : 180 - 250 Baht / ㎡ / Month
工業用地
売り物件(貸し出しはしない)
Price rate 4,500,000 - 5,300,000 Baht/Rai.
※ 1Baht (バーツ)=約4.13円、1円=約0.242Baht (バーツ) ( バンコク銀行レート:2023年8月17日現在 )

工業団地管理費

工場・倉庫
ゼネラル・ゾーン : 1 バーツ / ㎡ / 月
工業用地
ゼネラル・ゾーン : 1,000 バーツ / ライ / 月
Exclude VAT

賃貸基本条件

最低契約期間
3 ヶ月
敷金(デポジット)
3 ヶ月
前家賃
3 ヶ月
内装工事・設備工事における条件
無料内装工事・設備工事期間 : 1 ヶ月

販売基本条件

税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税(トランスファーフィー) (2%) : 50%負担
特別事業税(スペシャル・ビジネスTax) (3.3%) : 50%負担
源泉徴収税(ウィズホールディングTax) (1%) : 50%負担
契約条件
1.Booking Sign contract 30%
2.Transfer within 60 days for 70% (After sign contract)

インフラ設備

電気

● PEA(地方電力公社)より
● 工業団地運営発電設備
Daytime : 4.6 THB/KwH
Nighttime : 2.8 THB/KwH
(Rates may be adjusted in accordance with PEA regulations)

水道供給

● PWA(地方水力公社)より
● 工業団地運営給水設備

Industrial Water 22 THB./Cubic Meter [Adjusted annually for inflation]
Raw Water 14 THB./Cubic Meter [Adjusted annually for inflation](Cost of piping excluded)

天然ガス供給設備

なし

工業団地内下水処理場

あり
5,000 cubic meters / Day.
Water Treament 8.50 THB./Cubic Meter [Adjusted annually for inflation]

一般ごみ回収

あり

電話

あり
ブランド : TOT, True, AIS
※ 電話設置代は、オフィスビル内の電話回線の設置・引き込み費用。電話会社への初回設定費用は別途必要。
※ Available Brand means service provider brand that already have connection point in this building. There're may have another brands, please check that service provider's coverage area.
※ TOT=タイの電電公社、True=第2電電(民間業者)

インターネット

あり
ブランド : AWN-SBN [850 Gbps.]
タイプ : Leased Line
Customer can direct contact all provider [AIS,TRUE,TOT]
※ 電話設置代は、オフィスビル内の電話回線の設置・引き込み費用。電話会社への初回設定費用は別途必要。
※ Available Brand means service provider brand that already have connection point in this building. There're may have another brands, please check that service provider's coverage area.
※ TOT=タイの電電公社、True=第2電電(民間業者)

工業団地管理のエリア内

● 警備員監視所(ガードハウス)

工業団地の消火設備

● 消防署
There are future construction projects.

工業団地内道路

- Pimary road width 49 M. [2 way 6 Lanes]
- Secondary road width 20 M.

施設・設備一覧

施設等の画像

 

地図・マスタープラン・他

Map by Thai-Koujyo.com
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