THAI-KOUJYO.COM タイ工場ドットコム
タイ工場ドットコム:貸し工場、倉庫、工業用地購入、中古工場売却、購入に関してのタイの工場・不動産データベース

プレカサ工業団地

Bhakasa Industrial Estate

工業団地 - 概要

プレカサ工業団地

2019年に新規造成のIEATの工業団地。バンプー工業団地の開発・販売がない状況で、バンコクから最も近いIEATの工業団地として、特筆すべき注目の工場用地。(すでに、予約を受付中で、2020年頃からの工場建設が可能)

VNS プロパティ株式会社(VNS Property Co., Ltd.)はチャルーン・ポーカパン・グループ(Charoen Pokphand Group)の一員です。同社は、2013年の設立以来、不動産開発に注力してきました。VNS はタイ工業団地公社(IEAT)と連携し、サムットプラーカーン県ムアン・サムットプラーカーン郡にプラカサインダストリアル・プロジェクト(Bhakasa Industrial Project)を設置してきました。
 
プラカサインダストリアル・プロジェクトは非常に充実したインフラと公益事業を備えているのみならず、BTS グリーンライン 、スワンナプーム国際空港 、バンコク港 およびその他の高速道にアクセス可能な輸送ハブに囲まれた立地を誇ります。
 
その上、プラカサインダストリアル・プロジェクトは、環境のバランスの維持と周辺の地域社会への恩恵供与にあたってのエコ工業都市のアプローチに準じる開発の振興に重点を置いています。
 

主要入居企業(敬称略)

物件リストを検索

空き情報をネットで検索。 各アイコンをクリックすると一覧情報が出ます。 Click icon below to search for available list in this I.E. คลิกไอคอนด้านล่างเพื่อค้นหารายการอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ในนิคมนี้
 
 
最終更新日 || 2024年1月9日
 

工業団地の画像

 
 

工業団地 4Kドローン空撮動画

ロケーション

サムットプラカン
ゾーン区分
工業地域(紫)

距離

バンコク中心部 (アソーク駅から)
距離 : 15 km.
バンコク・スワンナプーム国際空港から
距離 : 25 km.
レームチャバン港から
距離 : 112 km.
マプタプット港から
距離 : 160 km.
BTS プレカサ駅
距離 : 5 km.
バンコク港 ( クロントゥーイ港 )
距離 : 22 km.
チャチェンサオ県より
距離 : 35 km.
チョンブリー県より
距離 : 59 km.

工業団地概要

販売中の土地のサイズの幅
5 - 93 ライ
※ 1ライ=1,600平米 (ライとはタイの土地の広さの単位)
IEAT工業団地
IEATと共同開発の工業団地
IEATオフィスあり
IEAT とは、工業団地公社(Industrial Estate Authority of Thailand)の略で、団地公社法などに寄る恩典や事務手続きのワンストップセンターが利用できる。

販売・賃貸区分

工場・倉庫
売り物件(貸し出しはしない)
工業用地
売り物件(貸し出しはしない)
Zone A - 工場建設可能エリア 1300万バーツ/ライ
Zone B - 倉庫のみ建設可能エリア 900万バーツ/ライ
※ 1Baht (バーツ)=約4.13円、1円=約0.242Baht (バーツ) ( バンコク銀行レート:2023年8月17日現在 )

工業団地管理費

工業用地
ゼネラル・ゾーン : 2,350 バーツ / ライ / 月
現時点で定まっていない

賃貸基本条件

契約条件
Sign contract 10% Down payment 30% Transfer land 60%

販売基本条件

税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税(トランスファーフィー) (2%) : 50%負担
特別事業税(スペシャル・ビジネスTax) (3.3%) : 売主払い
源泉徴収税(ウィズホールディングTax) (1%) : 売主払い

インフラ設備

電気

● MEA(首都電力公社)より
● 工業団地運営発電設備
サムットプラカーン地方電力公社より 30MW供給可能な変電設備あり

水道供給

● MWA(首都水力公社)より
Water Supply System
by the MWA,Samut Prakan Branch 6,000 cu.m./day

天然ガス供給設備

あり
ゾーンAに置いては、PTTナチュラルガス社よりの天然ガス供給ラインあり

工業団地内下水処理場

あり
全体の廃水処理能力は2,500㎥/日。
(活性汚泥式の処理場あり)

電話

あり
ブランド : True
トゥルー社による電話回線の提供
※ 電話設置代は、オフィスビル内の電話回線の設置・引き込み費用。電話会社への初回設定費用は別途必要。
※ Available Brand means service provider brand that already have connection point in this building. There're may have another brands, please check that service provider's coverage area.
※ TOT=タイの電電公社、True=第2電電(民間業者)

インターネット

あり
ブランド : True
タイプ : Fiber Optic
トゥルー社における光ファイバーライン
※ 電話設置代は、オフィスビル内の電話回線の設置・引き込み費用。電話会社への初回設定費用は別途必要。
※ Available Brand means service provider brand that already have connection point in this building. There're may have another brands, please check that service provider's coverage area.
※ TOT=タイの電電公社、True=第2電電(民間業者)

工業団地管理のエリア内

● 警備員監視所(ガードハウス)
● CCTV(監視ビデオカメラ)

工業団地の消火設備

● 消火栓
道路沿いに150メートル間隔で消火栓を設置。

工業団地内道路

メイン道路は幅員25m
サブ道路は幅員20m及び16m

施設・設備一覧

銀行

プレカサ工業団地のゲートから車で5分
- ガシコン銀行
- クルンシー・アユタヤ銀行
- オムシン銀行(政府蓄財銀行)

病院

プレカサ工業団地のゲートから車で5分
ムアンサムット・プレカサクリニック

ガソリンスタンド

プレカサ工業団地のゲートから車で10分
PTTガソリンスタンド

レストラン

スクムビット通りより約15分
・おかあさん(日本食屋)

コンビニ

プレカサ工業団地のゲートから車で5分
- セブンイレブン
- テスコロータス・エクスプレス

ショッピングセンター

BTSプレカサ駅より車で約15分
- ロビンソンデパート・サムットプラカーン
- BIG-Cサムットプラカーン

施設等の画像

 
 

地図・マスタープラン・他

Map by Thai-Koujyo.com 
 
※ また、掲載情報の一部または全部を問わず、いかなる情報、写真、動画、図面、地図の複製や、2次利用等をお断りしております。 弊社の許可なく行っている場合には、顧問弁護士から法的な措置を取らせて頂いております。(写真等には、著作権追跡コードが埋め込まれております)