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ランシット・プロスパー・エステート

Rangsit Prosper Estate

工業団地 - 概要

ランシット・プロスパー・エステート

ランシット・プロスパー・エステートは、パホンヨーティン通り高速道路を下りて直ぐの立地にあり、ドンムアン空港へは10km、また、バンコクから非常に至近のアクセスが特徴です。

また、貸し工場は、独立、準独立タイプがあり連結により工場の拡張が容易です。
一番小さいタイプで、360㎡の広さのものからからあり特に中小企業における貸し工場での進出に最適な工業団地です。(他に600平米、1200平米のタイプ有り)

特に、360㎡の広さでの貸し工場を提供している工業団地が少なくバンコクから近いことから小規模な工場を希望する場合は最適。

主要入居企業(敬称略)

ヤマザキパン(パン工場)、八光(タイランド)(ヒーター・電熱器・熱風発生機)、スリー・アローズ・プレシジョン(樹脂・プラスチック金型部品製造・メンテナンス)、タカフネタイランド(金属プレス・板金加工・組立・溶接、切削研磨機械加工)、タイ・アイシックス(スチール、プラスチックパレット)、東京鋲兼(タイランド)(鋲螺子製品・合成樹脂製品)、CY HARD CROME (硬質クロムめっき)、タイ 日東精工マシナリー(工業用ネジ・ ネジ自動組立機械)、SKY-DO・タイランド(プラスチック射出成形金型)、エスディーエス エレクトリック(変圧器)、江沼チェーン(チェーン)

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最終更新日 || 2021年1月21日
 

工業団地の画像

 

工業団地 4Kドローン空撮動画

ロケーション

パトゥムターニー

距離

バンコク中心部 (アソーク駅から)
距離 : 38 km.
バンコク・スワンナプーム国際空港から
距離 : 59 km.
レームチャバン港から
距離 : 150 km.
マプタプット港から
距離 : 200 km.
ドンムアン空港
距離 : 10 km.

工業団地概要

IEAT工業団地
Non-IEAT工業団地
IEAT とは、工業団地公社(Industrial Estate Authority of Thailand)の略で、団地公社法などに寄る恩典や事務手続きのワンストップセンターが利用できる。

販売・賃貸区分

工場・倉庫
貸し出しのみ(販売はしない)
※ 1Baht (バーツ)=約3.35円、1円=約0.299Baht (バーツ) ( バンコク銀行レート:2021年9月16日現在 )

工業団地管理費

賃貸基本条件

税金に関しての支払い項目
物件利用税(プロパティTax) (12.5% / 年) : 売買代金に含まれる (オーナー払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して年間12.5%の不動産利用税が掛かります。

販売基本条件

インフラ設備

電気

● MEA(首都電力公社)より

水道供給

あり

天然ガス供給設備

なし

工業団地内下水処理場

なし
(特に、汚れた工業排水を輩出する場合は自社処理が必要)

※こちらの工業団地では基本的に排水がない工場の入居のみの可能。
塗装、メッキ、コーテングや水を多く使うなど場合は不向き。
その場合、自社内で、排水処理施設を設備が必要など設備投資に費用が掛かる。

電話

あり
ブランド : TOT, True
タイ国営電電公社(TOT)、及びTRUEより回線を供給。
標準割当量1回線/1工場(回線を増やした場合には自社で電話会社に連絡)
※ 電話設置代は、オフィスビル内の電話回線の設置・引き込み費用。電話会社への初回設定費用は別途必要。
※ Available Brand means service provider brand that already have connection point in this building. There're may have another brands, please check that service provider's coverage area.
※ TOT=タイの電電公社、True=第2電電(民間業者)

インターネット

あり
ブランド : TOT, True, CAT
タイプ : ADSL, Fiber Optic
タイ国営電電公社(TOT)、及びTRUE、CAT
光ファイバー及びADSLあり
※ 電話設置代は、オフィスビル内の電話回線の設置・引き込み費用。電話会社への初回設定費用は別途必要。
※ Available Brand means service provider brand that already have connection point in this building. There're may have another brands, please check that service provider's coverage area.
※ TOT=タイの電電公社、True=第2電電(民間業者)

工業団地管理のエリア内

● 警備員監視所(ガードハウス)
● 警備員巡回警備
● CCTV(監視ビデオカメラ)
工業団地全体で24時間体制、団地内を巡回警備、正門にチェックポイント、44箇所の監視カメラ設置

工業団地内道路

コンクリート道路(幅15m)

その他インフラ設備

24時間の貸し工場のメンテナンス・サービスあり
害虫駆除サービスあり

施設・設備一覧

銀行

[バンコク大学ランシット校 施設内]
●バンコク銀行

[タンマサート学ランシット校 施設内]
●クルンタイ銀行
●サイアムコマーシャル銀行

病院

● タマサート大学 チャルンパキアット病院(車で10分程度)
●ナワナコンへ病院(車で15分程度)

ガソリンスタンド

● PTT(車で5分程度)
パホンヨーティン通りにガソリンスタンド多数あり

レストラン

[ランシット・プロスパー・エステート内]
● Cafe Marche(日本食あり、喫茶店、喫煙室あり)

[バンコク大学ランシット校 施設内]
● やよい軒
● MK レストラン
● マクドナルド

コンビニ

[ランシット・プロスパー・エステート内]
● ミニマートあり(工業団地の入り口ゲート付近)

[バンコク大学ランシット校 施設内]
● セブンイレブン
● ワットソン(薬局)

ショッピングセンター

● テスコ ロータス ナワナコン店
● BIG-C スーパーセンター ナワナコン店
(車で15分程度)
いずれもナワナコン工業団地に隣接した所にショッピングセンター有り

● フューチャーパーク
(バンコク方向に戻り、車で15分程度)

施設等の画像

Mini Mart & Restaurant inside RPECanteenバンコク大学ランシット校 施設 MKレストラン
バンコク大学ランシット校 施設 アマゾン・カフェMini Mart inside RPE 
 

地図・マスタープラン・他

Map by Thai-Koujyo.com 
 
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