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バンコク・フリートレード・ゾーン 4

Bangkok Free Trade Zone 4

工業団地 - 概要

バンコク・フリートレード・ゾーン 4

バンコク自由貿易区の第4プロジェクトは、チャチョンサオ県のバン・パコン区に位置し、チョンブリ県に隣接し、アマタシティチョンブリ、ウェルグロウ工業団地、バン・パコン発電所からもそれほど遠くありません。交通アクセスが非常に便利で、高速道路やバンナトラット通りに近く、わずか1分の距離です。1,200〜16,700平方メートルの賃貸スペースがあり、一般ゾーンと自由ゾーンの両方が含まれています。さらに、東部経済回廊(EEC)内に位置しており、迅速なスペース利用を必要とする企業に適しています。

主要入居企業(敬称略)

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最終更新日 || 2024年4月19日
 

工業団地の画像

 

工業団地 4Kドローン空撮動画

ロケーション

チャチュンサオ
ゾーン区分
工業地域(紫)

距離

バンコク中心部 (アソーク駅から)
距離 : 65 km.
バンコク・スワンナプーム国際空港から
距離 : 51 km.
レームチャバン港から
距離 : 54 km.
from Don mueang Airport
距離 : 50 km.

工業団地概要

販売中の土地のサイズの幅
530 ライ
※ 1ライ=1,600平米 (ライとはタイの土地の広さの単位)
当工業団地における工場のサイズ幅
1,000 - 6,000 ㎡
IEAT工業団地
IEATと共同開発の工業団地
IEATオフィスあり
IEAT とは、工業団地公社(Industrial Estate Authority of Thailand)の略で、団地公社法などに寄る恩典や事務手続きのワンストップセンターが利用できる。
工業団地内のフリー・ゾーン(保税区)の設置の有無
フリー・ゾーン(保税区)あり
Free Zone(フリーゾーン) とは、関税法上、保税扱いのエリア。以前の輸出加工区 (EPZ)で課されていた国内販売の制約である一定比率の輸出義務はなく、全てをタイ国内販売とすることも可能なエリア。

販売・賃貸区分

工場・倉庫
貸し出しのみ(販売はしない)
工業用地
貸し出しのみ(販売はしない)
※ 1Baht (バーツ)=約4.24円、1円=約0.236Baht (バーツ) ( バンコク銀行レート:2025年4月11日現在 )

工業団地管理費

工場・倉庫
ゼネラル・ゾーン : なし
フリー・ゾーン : なし

賃貸基本条件

税金に関しての支払い項目
物件利用税(プロパティTax) (12.5% / 年) : 含まれず (賃借人払い)
源泉徴収税(ウィズホールディングTax) (5% / 月) : 含まれず (賃借人払い)
※ 管理費用とは別に、通常レンタル工場の場合、賃料に対して不動産利用税が掛かります。
最低契約期間
3 年間
敷金(デポジット)
3 ヶ月
前家賃
1 ヶ月
内装工事・設備工事における条件
無料内装工事・設備工事期間 : 30 日間
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要
火災保険の加入の要否
必要

販売基本条件

インフラ設備

電気

あり

水道供給

あり

工業団地内下水処理場

あり

一般ごみ回収

あり

電話

あり
※ 電話設置代は、オフィスビル内の電話回線の設置・引き込み費用。電話会社への初回設定費用は別途必要。
※ Available Brand means service provider brand that already have connection point in this building. There're may have another brands, please check that service provider's coverage area.
※ TOT=タイの電電公社、True=第2電電(民間業者)

インターネット

あり
※ 電話設置代は、オフィスビル内の電話回線の設置・引き込み費用。電話会社への初回設定費用は別途必要。
※ Available Brand means service provider brand that already have connection point in this building. There're may have another brands, please check that service provider's coverage area.
※ TOT=タイの電電公社、True=第2電電(民間業者)

工業団地管理のエリア内

● 警備員監視所(ガードハウス)
● 警備員巡回警備
● CCTV(監視ビデオカメラ)

工業団地の消火設備

● 消火設備・ホース
● 消火栓

施設・設備一覧

施設等の画像

 

地図・マスタープラン・他

  
 
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