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ハイテック工業団地 アユタヤ

工場・倉庫 - HTA1F0015

工場・倉庫面積
2,270 ㎡
( 688 坪 )
建屋の形式 : 戸建
敷地面積
4.48 ライ
( 7,168 ㎡ | 2,172 坪 )
価格
30,000,000 Baht
( 約1億円 )
入居可能日
即時入居可能
支払い条件
売買価格の他に所有権移転登記に掛る税金が約95万B別途掛かります
また、仲介手数料を別途3%(VAT別)を頂きます。(約96万B)

それ以外にかかる経費としては、弁護士費用等が別途掛かります。
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中古物件

アクセス良

コメント

ハイテック工業団地アユタヤにある中古物件。
経営上の理由から売却を検討。
工場は建設から約10年経っている。(2008年操業)
2012年の大洪水の被害に遭ってから、全てリニューアル工事を行っている。
その為、工場やオフィスは状態は良い。

また、早期に売却を考えている事から評価格よりも20%くらい値を下げての提案の為、非常にお得な物件となっている。



特記事項

工場内に炉があるが、こちらに関しての処分は要確認が必要。
コンピュータや什器類は、写真に写っているものがあるが、売却価格に含まれていないので、再度の確認が必要。(売却の対象は、土地、工場建屋、倉庫建屋、建屋に付随する設備、それ以外はご確認下さい)

最終更新日 : 2018年12月06日
※ 1ライ=1,600平米 (ライとはタイの土地の広さの単位)
※ 1Baht(バーツ)=約3.34円、1円=約0.299Baht(バーツ) (バンコク銀行レート:2019年01月3日現在)
※ 入居可能日から、内装工事が開始できます。
※ 賃料は、「工場面積」 X 「平米単価」 となっています。(敷地面積は賃料には関係ありません)

付帯設備等一覧

耐荷重

2 t/㎡

天井高

3.5 m.
工場部分の天井高は約3.5m
倉庫部分は6m

内装工事

不要(中古物件の為、工事済)

電気工事

不要(中古物件の為、工事済)

電話配線工事

不要(中古物件の為、工事済)

インターネット配線工事

不要(中古物件の為、工事済)
現在、TOTのインターネット回線(要確認)

冷房工事

不要(中古物件の為、工事済)
オフィス部分、工場部分にエアコンあり
倉庫部分にはついていない
 

駐車場

あり
工場敷地内に6台分の駐車場あり
工場敷地内に駐車スペースが約12台分あり
※ 敷地内の駐車可能なスペースの目安になります。 トレーラーなどの搬入が必要な場合、上記の台数が駐められない場合もあります。
屋根付きが6台分
屋根なしが12台分
ただ、工場内の空きスペースが大きくあるので、購入後、コンクリートを敷けば駐車場を増やせる。

工場警備

機械警備導入済み
インターネット連動監視カメラ(CCTV Internet)
工場ゲートに、セキュリティ・ハウスあり
現在、セコムとの契約あり

防火設備

あり
火災報知機あり
消火器あり

キャンティーン(社員食堂)

自社専用スペース設置済み

変圧器(トランスフォーマー)

あり
500KVA

エアコンプレッサー

あり
中古を残していく(動作保証外)
また、コンプレッサー用の配管あり

工場内ゲート設備等

あり
電動ゲート(幅4m*高さ3.5m)

ピット

あり
炉と共にピットがほってある。
購入後、購入者に寄って対応が必要

工場・倉庫等概観

地図・レイアウト・他

地図・レイアウト準備中
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