工場・倉庫 - HTA1F0015

ハイテック工業団地アユタヤ

ハイテック工業団地アユタヤ

物件 - 概要

建屋面積合計

2,270 ㎡ (688 坪)

建屋の形式 : 戸建て

工業用地サイズ

4.48 ライ (7,168 ㎡ | 2,172 坪)

ゾーン区分

ゼネラル・ゾーン（一般加工区）

価格

30,000,000 バーツ
(約1億2480万円) 、(約810,000 USD)

入居・購入可能日

売約済み

※ 1 バーツ (Baht)＝約4.16円、1円＝約0.241バーツ、 1 バーツ (Baht)＝約0.027 USD, 1 USD＝約36.40 バーツ
( バンコク銀行レート：2024年3月28日現在 ) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家（オーナー）からの情報を元に正確を期して作成をしております。但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家（オーナー）の判断により今後予告なしに変更される事があります。購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家（オーナー）に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。

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中古物件

アクセス良

最終更新日 || 2019年8月23日

物件コメント

ハイテック工業団地アユタヤにある中古物件。
経営上の理由から売却を検討。
工場は建設から約10年経っている。（2008年操業）
2012年の大洪水の被害に遭ってから、全てリニューアル工事を行っている。
その為、工場やオフィスは状態は良い。

また、早期に売却を考えている事から評価格よりも20％くらい値を下げての提案の為、非常にお得な物件となっている。

特記事項 : 工場内に炉があるが、こちらに関しての処分は購入者に寄って行う。そのまま利用する事も可能。（不要な場合の処分費用等も購入者負担となります）コンピュータや什器類は、写真に写っているものがあるが、売却価格に含まれていないので、再度の確認が必要。（売却の対象は、土地、工場建屋、倉庫建屋、建屋に付随する設備、それ以外はご確認下さい）

4Kドローン動画

ロケーション

県

アユタヤ

ゾーン区分

工業地域（紫）

販売基本条件

契約条件

売買価格の他に所有権移転登記に掛る税金が約95万B別途掛かります
また、仲介手数料を別途3％（VAT別）を頂きます。（約96万B）

それ以外にかかる経費としては、弁護士費用等が別途掛かります。

インフラ設備

耐加重

耐加重　工場の主要エリア : 2 ｔ / 平米

天井高（天頂部高さ）

最大高 : 3.5 m.
工場部分の天井高は約3.5ｍ
倉庫部分は6m

電気

不要（中古物件の為、設備設置済み)

物件の内装工事・設備工事の現状

不要（中古物件の為、施設設置済み)

電話設備　回線設定

不要（中古物件の為、設備設置済み)

インターネット配線・サーバ等システム

不要（中古物件の為、設備設置済み)
現在、TOTのインターネット回線（要確認）

エアコン・システム

工場 : 不要（中古物件の為、設備設置済み)
オフィス部分、工場部分にエアコンあり
倉庫部分にはついていない

施設・設備

セキュリティ

● CCTV（監視ビデオカメラ）
工場ゲートに、セキュリティ・ハウスあり
現在、セコムとの契約あり

火災設備

● 消火設備・ホース
● 火災報知機

駐車場

● 工場敷地内に 6 台分の駐車場あり
● 工場敷地内に駐車スペースが約 12 台分あり
屋根付きが6台分
屋根なしが12台分
ただ、工場内の空きスペースが大きくあるので、購入後、コンクリートを敷けば駐車場を増やせる。

工場内変圧器設備

あり
500KVA

シャッター・ドア

あり
電動ゲート（幅4ｍ＊高さ3.5ｍ）

キャンティーン（食堂）

● 物件内キャンティーン（食堂）

エアコンプレッサー

あり<br />中古を残していく（動作保証外）また、コンプレッサー用の配管や、エアドライヤー、エアタンクなどもあり。

物件画像ギャラリー

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