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工場・倉庫 - CHD2F0011

物件 - 概要

建屋面積合計
988 ㎡ (299 坪)
工場・倉庫面積 : 723 ㎡
事務所面積 : 124 ㎡
その他面積 : 141 ㎡
建屋サイズ : 24X35 m.
建屋の形式 : ニコイチ
ゾーン区分
ゼネラル・ゾーン(一般加工区)
家賃
167,960 バーツ / 月
(約69万円 / 月) 、(約4,535 USD / 月)
平米単価 : 170 バーツ / ㎡ / 月
(約707円 / ㎡ / 月) 、(約5 USD / ㎡ / 月)
※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
入居・購入可能日
直ぐに可能
※ 1 バーツ (Baht)=約4.16円、1円=約0.241バーツ 、 1 バーツ (Baht)=約0.027 USD, 1 USD=約36.40 バーツ
( バンコク銀行レート:2024年3月28日現在 )
• 1Baht = About 0.027 USD, 1USD = About 36.40 Baht (Refer to Bangkok Bank currency transfer rate on 2024年3月28日) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
※ 掲載の物件の売買・賃貸の条件は大家(オーナー)からの情報を元に正確を期して作成をしております。 但し、当運営サイトでは、その情報の正確性、完全性を保証するものではありません。大家(オーナー)の判断により今後予告なしに変更される事があります。 購入者、賃貸者は必ず購入、賃借の前に大家(オーナー)に条件をご確認下さい。また、購入、賃貸に際してはご自身の判断でなされる様お願い申し上げます。弊社は、それらに関しての一切の責任を負いません。
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中古物件

アクセス良
最終更新日 || 2022年9月30日
 

物件コメント

前入居者が退去され、リノベーション、清掃等がすべて完了し何時でも入居可能な物件。

1,000平米くらいの手頃な広さの物件で、工場内、オフィス内もリノベーションされており、非常にキレイな状態となっている。

また、当該物件は、長屋の角にある物件。また、工場の隣接する敷地には駐車場スペースとして利用も可能。(隣の企業も砂利を引いて従業員の駐車場スペースとして利用しているがそう言った利用も可能。その場合、5台は追加で駐車可能)

非常に人気のある物件の為、ご入居をご希望されている企業様はお早めにご検討下さい。

4Kドローン動画

 

ロケーション

サムットプラカン

工業団地管理費

工場 / 倉庫
ゼネラル・ゾーン : 25 バーツ / ㎡ / 月

賃貸基本条件

最低契約期間
3 年間
敷金(デポジット)
4 ヶ月
前家賃
1 ヶ月
内装工事・設備工事における条件
無料内装工事・設備工事期間 : 15 日間
内装工事・設備工事の際の保証金 : 必要

販売基本条件

工業用地のセールス・ポイント

インフラ設備

耐加重

耐加重 工場の主要エリア : 3 t / 平米
研磨して滑らかにした鉄筋コンクリート。

天井高(天頂部高さ)

梁下高 : 8 m., 最大高 : 12 m.

電気

なし(工場、オフィス部分の照明配線のみ。工場内配線、変圧器、配電盤などなし。必要な場合は自社にて設置工事。)
● 都市電力庁/地方電力庁。
● 予備電力3相4線30~50Amp(追加可能)
● 政府機関及び/又は当社の定めるレートで電力庁/当社へ直接支払い。
● 電球は周辺を明るく照明。
● 工場・倉庫にハイベイライト照明器具(High Bay Light)が使われること。
● 非常灯があり。

水道供給

なし(生活用水のみ。工場設備としての給水設備は無いので、必要な場合は自社にて配管工事・ポンプ設置が必要。)
● 水道庁からの安全で良質な水道水。
● 地下貯蔵タンク及び屋外貯蔵タンク式予備貯水システム。
● 水圧ポンプシステム付き120立方メートルの給水量。

物件の内装工事・設備工事の現状

なし(必要な場合は自社にて設置工事)

電話設備 回線設定

なし(電話線ジャック、電話交換機、電話機なし。必要な場合は自社にて設置工事。)

インターネット配線・サーバ等システム

なし(必要な場合はプロバイダーに連絡し、設置工事。)

エアコン・システム

工場 : なし(必要な場合は自社にて設置)
事務所 : なし(必要な場合は自社にて設置)

施設・設備

セキュリティ

● 共有での警備体制 (セキュリティ・ゲート)
● 警備員監視所(ガードハウス)
● CCTV(監視ビデオカメラ)
警備員の24時間勤務。

火災設備

● 消火設備・ホース
● 火災報知機
● 煙探知機
● 自動災害警報システム。
● 100m区間ごとの送水管システム及び建物間に繋がっている水受給ポイント。
● 国際標準に適合した消防設備。
● 年次消防教育訓練。

駐車場

● 工場敷地外に約 3 台分の駐車可

シャッター・ドア

● 手動
4.5x4.5m.のシャッタードアの幅。

建物管理システム

● 随時対応型プロチーム ● 総合的なサービスの提供

排水システム

● 地上レベル、一般土地より高い ● 建物周辺及びプロジェクトエリアの排水管・水貯槽 ● 大型ポンプ場及び効率的なウォーターポンプ ● 排水に対応できる場所あり

物件画像ギャラリー

 

地図・マスタープラン・他

  
 
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