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工場・倉庫 - OSD1F0010

物件 - 概要

建屋面積合計
14,322 ㎡ (4,340 坪)
工場・倉庫面積 : 14,322 ㎡
建屋の形式 : 戸建て
工業用地サイズ
12 ライ (19,200 ㎡ | 5,818 坪)
ゾーン区分
ゼネラル・ゾーン(一般加工区)
家賃
1,432,200 バーツ / 月
(約596万円 / 月) 、(約38,669 USD / 月)
平米単価 : 100 バーツ / ㎡ / 月
(約416円 / ㎡ / 月) 、(約3 USD / ㎡ / 月)
※ 現在の賃貸価格に諸税等が別途係る場合があります。下記のその他費用の項目の掲載欄をご確認されるか、個別にお尋ね下さい。
価格
250,000,000 バーツ
(約10億4000万円) 、(約6,750,000 USD)
※ 合計金額(税金や仲介手数料等を含む金額) :
約265,900,000 バーツ
入居・購入可能日
直ぐに可能
※ 1 バーツ (Baht)=約4.16円、1円=約0.241バーツ 、 1 バーツ (Baht)=約0.027 USD, 1 USD=約36.40 バーツ
( バンコク銀行レート:2024年3月28日現在 )
• 1Baht = About 0.027 USD, 1USD = About 36.40 Baht (Refer to Bangkok Bank currency transfer rate on 2024年3月28日) ※ 上記記載の販売価格以外に、諸税等や、手数料などは下記に記載がありますので、ご確認下さい。
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中古物件

類似物件なし
最終更新日 || 2023年5月26日
 

物件コメント

モーターウェイを下りて、TFD工業団地を越えた場所にある工場。その工場では、従来、女性用下着を作っていたが海外移管の為、レンタルを行う事となった。 作業場に置いては、2階建てで天井高が2.5m程なので手工業的な産業に向いている。従業員は、最大2,000人規模で働いていた。 工場は築11年、倉庫部分は築12年。(ローカルの建設会社のG Mark Construction Co., Ltd.による施工) 倉庫部分には、専用の消火設備あり。

4Kドローン動画

 

ロケーション

チャチュンサオ

工業団地管理費

賃貸基本条件

最低契約期間
3 年間
敷金(デポジット)
3 ヶ月
前家賃
1 ヶ月
契約条件
家賃とは別に不動産利用税が掛かる。

販売基本条件

税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税(トランスファーフィー) (2%) : 50%負担
特別事業税(スペシャル・ビジネスTax) (3.3%) : 50%負担
源泉徴収税(ウィズホールディングTax) (1%) : 50%負担

工業用地のセールス・ポイント

インフラ設備

耐加重

耐加重 工場の主要エリア : 1 t / 平米
倉庫部分1t

天井高(天頂部高さ)

梁下高 : 2.5 m., 最大高 : 8 m.
倉庫部分の天井高が8m
工場部分は、2階建てで、2.5m程

電気

不要(中古物件の為、設備設置済み)

水道供給

不要(中古物件の為、設備設置済み)

電話設備 回線設定

不要(中古物件の為、設備設置済み)

インターネット配線・サーバ等システム

不要(中古物件の為、設備設置済み)

エアコン・システム

工場 : なし(必要な場合は自社にて設置)
事務所 : 不要(中古物件の為、設備設置済み)

施設・設備

セキュリティ

● 警備員監視所(ガードハウス)

火災設備

● 消火設備・ホース
● 火災報知機

駐車場

● 工場敷地内に駐車スペースが約 30 台分あり

工場内変圧器設備

あり
500 KVA x 2

シャッター・ドア

● 自動

キャンティーン(食堂)

● 物件内キャンティーン(食堂)
250人が利用可能な食堂

物件画像ギャラリー

 

地図・マスタープラン・他

  
 
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