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ナワナコン 工業団地(パトゥムタニ)

Nava Nakorn Industrial Zone (Pathumthani)

工業団地 - 概要

ナワナコン 工業団地(パトゥムタニ)

バンコク北隣、パトゥムターニー県に位置する工業団地。タイ初の工業団地で、その歴史は古く、現在も土地の販売を行っている。団地内にテスコ・ロータス、ビッグCのショッピングセンターもあり、大変便利。
バンコク都心部まで高速道路で1時間弱の好立地。

製造業の歴史が長い故、近隣にワーカーが住んでおり雇用が容易。また、エンジニアもバンコクから近いので雇用がし易い。(バンコク大学、タンマサート大学、アジア工科大学等が近くにあり、学生からの認知度が高い工業団地)
2011年の洪水では被害を受けたが、その後、開発当初からある既存の土手防御壁の外側に団地周囲コンクリート防御壁を新設した。また、洪水被害直後、数社当団地を出て、暫定的他エリア貸工場で稼動していたが、ナワナコンの方が労務環境安定、雇用しやすさが改めて分かり、翌年には団地に戻ってきた企業が殆どである事から、操業の安定性が魅力。

国際基準: ISO 9001:2008

主要入居企業(敬称略)

ローム(半導体)、ニデックコパル、ミネベア(モーター)、パナソニック、JVC、 NEC、フジクラ、リクシル、山九ロジスティック、日本郵船、タカラトミー、サムハイテックス、タイホー、ムサシオートパーツ、新電元、クボタ、日本製粉、SGL、セイコー、ソディック(工作機械)、日清食品(カップ麺)、新川、日新電機(金属加工)、タイテックマツダ(精密プレス)、キタムラ産業塗装、五光スプリング、ケイヒンメタル(スプリング)、サク・プレシジョン(アルミダイカスト)、ミズキ・エレクトロニクス、オカモト、アース製薬、カワスミ化学、アイシン高岳、8番ラーメン

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最終更新日 || 2023年2月23日
 

工業団地の画像

  
 

工業団地 4Kドローン空撮動画

ロケーション

パトゥムターニー
ゾーン区分
工業地域(紫)

距離

バンコク中心部 (アソーク駅から)
距離 : 46 km.
バンコク・スワンナプーム国際空港から
距離 : 65 km.
レームチャバン港から
距離 : 150 km.
マプタプット港から
距離 : 214 km.
バンコク港(クロントゥーイ)
距離 : 50 km.
ナワナコン 工業団地(コラート)
距離 : 189 km.

工業団地概要

IEAT工業団地
Non-IEAT工業団地
IEAT とは、工業団地公社(Industrial Estate Authority of Thailand)の略で、団地公社法などに寄る恩典や事務手続きのワンストップセンターが利用できる。
工業団地内のフリー・ゾーン(保税区)の設置の有無
フリー・ゾーン(保税区)あり
Free Zone(フリーゾーン) とは、関税法上、保税扱いのエリア。以前の輸出加工区 (EPZ)で課されていた国内販売の制約である一定比率の輸出義務はなく、全てをタイ国内販売とすることも可能なエリア。

販売・賃貸区分

工業用地
売り物件(貸し出しはしない)
※ 1Baht (バーツ)=約4.16円、1円=約0.241Baht (バーツ) ( バンコク銀行レート:2024年3月28日現在 )

工業団地管理費

工業用地
ゼネラル・ゾーン : 1,200 バーツ / ライ / 月
フリー・ゾーン : 1,600 バーツ / ライ / 月

賃貸基本条件

販売基本条件

税金に関しての支払い項目
所有権移転登記税(トランスファーフィー) (2%) : 50%負担
特別事業税(スペシャル・ビジネスTax) (3.3%) : 売主払い
源泉徴収税(ウィズホールディングTax) (1%) : 売主払い

インフラ設備

電気

あり
515MVA/day、115KVと22KV (変電所4箇所より送電)
地方電力局への直接の契約

水道供給

あり

天然ガス供給設備

あり
PTTタイガス公社 配管
天然ガスパイプラインからの供給(約9バーツ/kg)
PTT社への直接の契約

LPG(約15バーツ/kg)

工業団地内下水処理場

あり
全体での排水量 50,000 ㎥/日
排水量は使用水量の80%
排水料金:8バーツ/㎥(工業団地の排水基準を満たす事)

一般ごみ回収

あり
廃棄物回収 50バーツ/タンク (200L)

電話

あり
全体で 5,000回線以上
※ 電話設置代は、オフィスビル内の電話回線の設置・引き込み費用。電話会社への初回設定費用は別途必要。
※ Available Brand means service provider brand that already have connection point in this building. There're may have another brands, please check that service provider's coverage area.
※ TOT=タイの電電公社、True=第2電電(民間業者)

インターネット

あり
タイプ : ADSL
主要プロバイダーによるハイスピード (ADSL)
※ 電話設置代は、オフィスビル内の電話回線の設置・引き込み費用。電話会社への初回設定費用は別途必要。
※ Available Brand means service provider brand that already have connection point in this building. There're may have another brands, please check that service provider's coverage area.
※ TOT=タイの電電公社、True=第2電電(民間業者)

工業団地管理のエリア内

● CCTV(監視ビデオカメラ)
● 警察署
警察、警備員常駐
監視カメラ

工業団地内道路

主要道路 32m (4車線)
副主要道路 28m (2車線)

その他インフラ設備

洪水対策:堤防と防御壁完備
排水ポンプ 5箇所設置済み(ポンプの予備発電機も設置済み)

施設・設備一覧

銀行

サイアムコマーシャル銀行
バンコク銀行
カシコーン銀行
タイ貯蓄銀行
アユタヤ銀行

病院

[パフォンヨーティン通り]
- ナワナコン ゼネラル ホスピタル

ガソリンスタンド

PTT
(工業団地内)

レストラン

【日本食】
●『やよい軒』Tesco Lotusショピングセンター内
●『ゆき』ナワナコン工業団地内
●『ゆたか』ナワナコン工業団地内
●『しのぶ』ナワナコン工業団地内

コンビニ

セブン-イレブン(工業団地内、ガソリンスタンド)
他、工業団地内に多数のセブン-イレブンあり

ショッピングセンター

Big-C
テスコ・ロータス

施設等の画像

 

地図・マスタープラン・他

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